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悪意の取締役による損害と共有土地の保証問題
tk-kubotaの回答
- tk-kubota
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Q 敗訴の意味を教えてください。求償権が認められないという意味で敗訴ですか？それとも、時間と弁護士費用をかけてまで訴訟しても意味が無いという意味ですか？ A 私の場合、誰のご質問か気にせずお答えしていますが、持分権に関する案件は得意中の得意の分野で実務経験も豊富なのでwencyanさんとのお付き合いとなったのだろうと思います。 ところで、今回もご質問の内容だけでお答えしています。 つまり、今回は、会社を持ち出し「損害賠償請求はできますか ?」と言うのが主たる問いのようでしたので、そのお答えは議決権の関係で「無理だと思います。」となりましたが、一方で、求償権の問いがありました。これも物上保証から始まりましたが、その基となる権限が持分権なので甚だ疑問を感じました。 法律的に詳細な調査はしませんが、結論は、道のりが煩雑だと思いました。そのようなわけで、損害賠償請求にしても求償権にしても究極的には目的の達成には難しい気がしましたのでそのような回答となりました。 Q 475m2路線価で2600万円の土地に極度額1億2500万円の根抵当権が設定されているのですが、銀行はいくらまで貸すとお思いですか？ A これは、債務者の業績等信用度で銀行判断することですから、幾ら貸すかはわからないです。 わからないですが、常識的に路線価が2600万円でその極度額までの融資は考えられないです。精々、路線価の7割程度だと思います。 Q 5/6の所有権を有している兄は、競売で任意売却に比べ安くなることを覚悟で、借入し返済しないということをするとお思いですか？ A これも、兄の心内できまることですから、わかりませんが、返済せずに競売になれば安価のため全額返済はできないと思います。そうしますと無担保債権が残り、それをどのような考えているのか、そのあたりがわからないです。返済せずに倒産を企んでいるかも知れないです。 ここで問題となることは、兄の心内が、wencyanさんの6分の1の財産を抹殺する目的であったり、返済を最初からしないもくろみならば、刑事事件となります。 しかし、この種の刑事事件は心の中を証明しなければならないので、通常立件はしないです。 仮に、様々な状況証拠から証明することができれば、少なくても6分の1の対価の返済要求は可能です。 Q 兄がそのような手段に出なければ、私は、根抵当権抹消後、共有物分割の手続きをするつもりなのですが、裁判所の判断はどうなるとお思いですか？ A 「そのような」と言うことが、「返済しなければ」としてお答えしますが、返済しないことは借りていることです。借りていることは根抵当権が正常なわけです。正常ならばwencyanさん単独では根抵当権は抹消できないです。 単独で抹消することができるためには、根抵当権は確定していて被担保債権がゼロのままで、無用の根抵当権だから単独で抹消できるのです。 「私の一存で根抵当を外すと言っています」と言うことからみれば、銀行は「無用の根抵当権」と見ているからです。そうすればこれからの融資はあり得ないことになります。 なお、共有物分割訴訟は根抵当権のあるままでも可能ですが、競売することになればその実益はないことになります。被担保債権が優先しますので。 共有物分割訴訟は形式訴訟となっている関係で、原告の請求の趣旨が対価の支払いを求めても裁判所は競売する旨の判決もあり得ます。その逆もあり得ます。 Q 長い間、・・・これで最後の質問です。 A 最後だと言わず、引き続きこの案件の結果も教えて下さい。 未だ方向が定まっていないようですし、方向によっては修正が必要に迫られることもありますので。
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補足
ご丁寧なご回答ありがとうございました。 お言葉に甘えて、今後も、引き続き成り行きをご報告させて頂きたいと思います。 ところで、下記質問の趣旨ですが、 Q 兄がそのような手段に出なければ、私は、根抵当権抹消後、共有物分割の手続きをするつもりなのですが、裁判所の判断はどうなるとお思いですか？ については、兄が会社の借入を起こさない場合ということです。現在は、駐車場にして賃料を得ていますので、競売で安くなってしまうことを覚悟で借入をしないかもしれません。その場合、私は共有物分割の手続きを行うつもりで、その場合、共有分を兄に買い取らせるか、土地を分割させるか、競売にかけるかだと思いましたので、裁判所の判断はどのように思われるか質問させていただきました。 実は、この土地以外にも、弟が父の遺言で相続した土地も共有になっており、また、兄弟たちの住んでいる、また、家業を営んでいた（今はほとんど営業していない）建物、借地権も共有状態です。 これらの共有分分割の手続きは、現在の遺留分減殺請求訴訟の中で行われるものなのでしょうか？それとも、判決が出てからでないと、共有分の登記は出来ないものなのでしょうか？その他にも、遺産の中には、会社への貸付金、隠された現金があり、裁判が長期化することは目に見えています。 弁護士にすべてを任せているつもりですが、弁護士も得意分野があると思いましたので、先日も、私が指摘して弁護士が間違っていた部分もあり、訴状の変更をしてもらうこととなりました。ですから、tk-kubotaさんのように、ご相談に乗っていただける方は、私にとって大切な存在です。ありがとうございます。 このサイトでは、時間が来ると打ち切られてしまうと思いますので、その時は、新たに質問させていただきますので、よろしくお願いいたします。