家を売った場合の税申告は 来年で良いですか。

質問

私の母（80歳）は　年金生活ですが　居住してた家と土地を今年

売却することに　なりました。

その場合の税務申告は　売却後　

すぐに　しなくては　いけないでしょうか。

それとも　来年に　なってからで良いでしょうか。

回答No.2

doraemonhimitu · ベストアンサー

居住用住宅を売却した場合は翌年の２月１５日から３月１５日までに申告する必要があります。

税金の計算は売却した金額から下記の費用等を差し引きして、譲渡益が出れば長期譲渡益（１０年以上の居住）に対して２０％の国税と市民税を納付することになります。

売却金額から費用として差し引くもの
１.　今般売却に要した費用（仲介手数料、交通費等々）
２.　この土地を取得した土地代・・購入金額＋仲介手数料等の費用
３.　建物の減価償却後の金額・・・建物の構造によりますが相当経過していれば０円
４　居住用建物特別控除（１０年以上）は３０００万円
尚、土地購入費用が相当昔で、売却金額の５％以内であれば５％金額を適用された方が節税になります。
　　　また、母親が高齢のため質問者等が交渉に同席した場合の交通費等も控除できます。
来年３月前後に税務署の申告会場で税務署員と相談をして申告し、納税されれば完了です。

回答No.1

maiko0318

売却益の所得税でしたら来年の２／１６から３／１５に申請し納税になります。