家賃保証会社への反訴手続きについて

質問

昨年末、私が6年前に住んでいたアパートの家賃保証会社から、支払い督促→拒否の後、簡易裁判所に求償金請求事件の裁判を起こされました。
つまり、私が、6年前に、アパートの家賃を4か月分滞納して引っ越したため、未納家賃を払えということです。
ちょうど、私は、昨年10月から、福島県に除染の仕事に行く予定でしたが、この裁判のために除染業者に延期を申し入れ、今も東京にとどまっており、凄く迷惑していました。
私は、6年前の家賃の領収書を取っている訳ありませんが、アパートの大家さんにも挨拶をして鍵も返却しており、未納家賃などあるはずがありません。

ところが、突然、原告が訴えを取り下げて来ましたが、私は除染の仕事を延期せざるを得なくなったことや生活権を侵害されたことで、反訴を予定しているため、訴えの取り下げには同意しませんでした。

予定している反訴の請求の趣旨は、
(1)福島での除染で得たであろう逸失利益
(2)不当提訴に対する慰謝料
(3)裁判費用

です。
すると、今度は、次回期日の前に、書面で原告が請求の放棄を申し出たのです。

原告が取り下げを申し立てた際、私は、裁判官から「反訴をしないのですか？」と言われ、手続きを進めていたのですが、原告が請求の放棄を申し出ると、反訴ができなくなると過去に聞いたことがあります。

教えていただきたいのは、
(1)原告が請求の放棄を申し出た際は、被告が反訴できなくなるのか？
(2)反訴できるのであれば、いつまでに反訴状を提出しないといけないのか？
(3)上記請求の趣旨(1)～(3)以外に、請求できるものはないのか？
(4)反訴をする上でのアドバイス

を教えてください。
私は、過去に福島でお世話になったことがあり、その恩返しもあり、除染作業に従事しようとしていたので、原告に「この裁判は無かったことにして欲しい。」と言われても、納得できません。

よろしくお願いします。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

私の知るかぎり、請求の放棄がなされると、書記官が調書にその旨を記載して、口頭弁論が終わります。

　反訴は、口頭弁論が終結する前に行わなければならないので、放棄がなされると、反訴はできないのではないかと思われます（あくまでも、思う、です）。

　しかし、それ以前に、反訴とは、本訴の請求や防御方法と関連するものでなければなりません。

　同じことをべつな訴訟で二度審議するのは訴訟経済に反するというのが、反訴（費用が安い）になる理由ですから、同じ事が論争の対象であることが要件とされていたはずです。

　この場合、本訴「家賃を○ヶ月分払っていない、払え」、反訴「×ヶ月分余計払った、返せ」というような場合が本訴と反訴です。

　「家賃がいつまで払われたか」という重要な事実調べ・認定が共通しているので、別々に訴訟せず一気に解決した方が経済的なのです。

　ところが、質問者さんの場合、ご主張が家賃請求とはまったく別ですので反訴の要件に合っていないような気がします。

　したがって、質問者さんが実際に反訴をおこしてみると、要件に合っていないとして（反訴としては）却下になるのではなかろうか、と思うのですが・・・　。

　悪徳業者のような、ずいぶんひどい話なので、十分に作戦を練って、ぜひ別訴で戦って一泡も二泡も吹かせていただきたいと思います。がんばってください。

お礼

丁寧なご回答と別訴へのエール、ありがとうございました。
回答者様のおっしゃるとおり、反訴ではなく別訴の手続きが必要みたいですね。
一応、書記官に電話をしてみて、反訴状を提出するかどうかを決めたいと思います。
架空請求の悪徳業者への制裁として、断固戦うつもりです。

補足

ご回答者様

本日、期日でした。
結論から言うと、反訴状を受け付けてもらい、反訴被告の請求放棄については、裁判官から、「よく検討して請求放棄をするかどうかを次回期日に回答してください。」といわれていました。

反訴請求の原因は、

１．架空請求・不当訴訟に対する慰謝料請求で40万円。
２．福島県での復興事業を妨害されたことに対する慰謝料10万円。
３．係争中に、反訴被告が「金を払わないと、家賃保証業者のブラックリストに載せてやる。」と脅迫したことに対する慰謝料10万円。

以上合計60万円を全て慰謝料のみ請求しました。
今後が楽しみです。