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新築かリフォームかで迷ってます
jg0nwwの回答
- jg0nww
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A.No.5です。 >耐用年数だけがとてもとても心配で・・ ↑どの程度を想定しているのか?判りませんが・・・・ 貴女が、お若い方という事なので。 今、流行りの家は、耐用年数30年程度とお考え下さい。 今度行く建築屋の現場を今日見て来ましたが、唖然!!としましたね(-_-; 材種と寸法見ましたが、犬小屋か!?と思いました(・・;) >うちの蔵は３けん×５けんの合掌造りの木組みです。金物があちらこちらにみえます。全部真壁造りになっていて ↑の様な建物は、住み方と維持・手入れの仕方で軽く100年は住む事が出来ます。 >固定資産税は安くそのままだし 迷っていたら旦那が、安く抑えられるし、30年～60年もつんならリフォームでいいんじゃないか、といってきました。 ご主人は、中々物事が良く解っている方ですな。 そういう施主様の仕事したいですがね!! 私の前勤めていた組織の女上司は、ご主人のお父さんが元タイル職人でした。 自分の両親も姉妹も、お父さんの紹介の建築屋(工務店)で家を建てたのに、私は絶対嫌だ×100大手住宅メーカーの三○ホームで新築しました。 ある日、お宅にお邪魔する機会があり、不具合がある!!というので見ましたけどね。 築10年もしない内に、2階の床が下がっていて既に修理不能でした。 2×10の床組が、下がっているからです。 ↑の家が、30年何も無く建っていると思いますか?? そして、この掲示板を見ているでしょうから、言わせて貰えばガルバニウム鋼板屋根の塗り替えを昨年夏しましたが、何の意味があるのでしょうか? ただ色を替えるだけに、何十万も払って馬鹿だと思いますよ。 しかも、プライマー引かないで塗り替えして、真夏の炎天下に屋根の塗装なんて、まともな業者は絶対にしませんしね。(工程を１回抜いているので耐久性・耐候性は無い) 大手住宅メーカーのリフォーム部に任せれば安心!!と思ったら、大間違いです。 話は余談になりましたが、リフォームするにしても新築するにしても技術力のある工務店・建築会社・大工に依頼して下さい。 リフォームするにしても、今の蔵の外観を活かすも洋風の外観間取りにする事も木造軸組工法なら簡単な事ですし、高断熱・高気密にする事も出来ますから。 良く家を買ってはいけません!!!!というフレーズがありますが、↑の様な4500万も土地と建物に掛けた!!なんて力んでいましたが、もう15年もすれば意味がやっと理解出来る事でしょう!? 良く研究・検討して良い住まいをお作り下さいm(_ _)m
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