アパート退去時の清掃料

質問

現在、敷金5万の学生マンション(1ルーム、8畳)を借りています。
借りてから約3年後、契約期間中に、契約書の内容に変更があると
言われ確認したところ、退去時に清掃料として敷金から5万円差し引く、と
新たに記載がありました。
疑問に思い、何が変わるのですか？と尋ねたところ、表記が変わるだけで
条件は変わりません、と言われました。
念にはと思い、2度尋ねましたが、同じ回答でした。
無知であったのと、元々敷金は返ってこないもの、と言われていたので
疑問に思いながらも変更にサインしました。
そして退去を控え、清掃料について調べたところ、どうも高すぎるように思い今に至ります。
サインしている以上どうしようもないと思っているのですが、
この金額は妥当でしょうか？またどうしようもないのでしょうか？

*契約の変更について、当初は「敷金から清掃料を差し引く」でしたが
上記の更新で、「敷金から清掃料として5万円差し引く」になりました。

回答No.3

god-only-knows · ベストアンサー

不動産業者の者です。

ご参考下さい。

あまり感心したやり方では無いですね、その不動産会社。
本来ハウスクリーニングは貸主負担と言うような時世の中、(1)暴利的でない(2)合理的な根拠(3)借主の合意を
基に特約において「借主負担」としても良いと考えられています。

元々の契約に清掃費用代（金額明示が無い）のであれば、途中からわざわざ金額を確定する必要はないですよね。
更新の時に「都合の良いように変えられた」感があります。

ところで東京都下の物件では無いですよね？
そうするとちょっと話が長くなります（笑

※ワンルーム位なら3万から4万くらいが妥当ですかね。安いところは2万台も有りますが・・・

確かに定額にしておいた方が簡単なのですが初めから（契約時から）しとくべきですね。
弊社でもクリーニング特約付ける時あります。その時はめやす料金を記載します。
因みに40m2位の2DKで4万位ですかね。

お礼

回答ありがとうございます。
関西圏の物件になります。
この会社は期限ギリギリに連絡してきたり曖昧な回答をしたりと
信用できない要素はたくさんありましたので、大体分かってきました。
手切れ金と思って(これが向こうの思い通りなんでしょうが)
諦めようかと思います。

回答No.4

noname#203300

大家しています。

>　契約期間中に、契約書の内容に変更があると言われ確認したところ、退去時に清掃料として敷金から5万円差し引く、と新たに記載がありました。

　たぶん、裁判所の『金額を記載しろ』との判決を受けて金額を記載しただけでしょう。実際に多くかかっても借主さんに請求すれば揉める原因です。ですから、多めに記載しているでしょう。裁判所がそうしりと言うのですから仕方がありません。おバカな判決です。

お礼

回答ありがとうございます。
金額を明記する理由は分かりました
金額を設定するのは業者ですので、今回は
ひどい業者に当たったということで諦めます。

回答No.2

daizo_u

こんにちは
そんな経験がありますので参考までに回答します。

まず今回の事は済んだ事なので仕方がないでしょうね。
妥当ではないですが取り戻すことはできないと思います。

私も学生時代退去時に似たような事がありました。
まぁ学生ですので貧乏です。
そこで友人総出で部屋の壁だの風呂(ユニットバスだの
まぁ一日掛けて退去前に掃除したんです。
で不動産屋が最後の検分？に来た時に
"結構がんばって掃除しました"とアピールしたら金額下げてくれましたよ。
つまりはぼったくってるんでしょうねぇ
次回は頑張って掃除してみてください
もしかしたら最低限の金額まで下がるかもしれません。

お礼

回答ありがとうございます。
学校で、無知は罪、と教わりましたが
すごく身にしみます。

補足

退去日が来年3月なので、まだ契約は残っております。

回答No.1

pirokiti318

最近だと表記が清掃料だけだと、トラブルの原因になる事が多いので
金額明記されたのだと、思います
契約内容にもよりますが、
１ヵ月消却と書かれてる所もありますし
まあ、内の業者は５万ですと言われたらどうにもならないのが現状ですかね
実際、かなり高いとは思いますが

お礼

回答ありがとうございます。
やっぱり高いですよね・・・
向こうも業者を抱えている以上
仕方ないのかもしれません。