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不動産の配偶間での名義変更は可能？
noname#184677の回答
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>財産分与５０：５０として、妻がそのまま住み、ローンもそのままで、財産分与としたら、 即ち、マンションの所有権を半分づつとしても、ローンはそのままなら、ローン名義人に 支払義務が生じます。 ＞私は、負債の半分２００万を支払う事になるのでしょうか？ そういう話し合いも可能ですが、実際の負債の名義人は質問者様ですから。全部の負担を負います。 所有権とローンは無関係です。他人に所有権を渡すときはローンを返済してから渡す。 ＞離婚となります。その場合良い分与の方法ありますでしょうか？ いずれにしろ負債２５００万、時価評価２０００万ですから５００万上乗せしないとこの不動産は 売れません。奥様が離婚後も住みたいなら ローンを奥様が肩代わりして一旦全額返済し新たに２５００万借り入れる 物件の担保価値が低いから自前で５００万用意しろといわれるかも。
- noname#184677
- noname#184677
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