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新築購入したいのです
御世話になります。 今年中に新築家を買うかもしれません。 おそらく３０００万ぐらいと思います。 そこで、一般市民が家を買うのは一生で一度と思います。 ぜひ御指導を御願い致します。 (1)不動産のお薦めはありますか？知合いから紹介していただいた方が何かと良いのでしょうか？ 家って値切れるのでしょうか？3000万としたら、どのぐらい値切れるのでしょうか？値切りすぎるとハズレ物件を掴まされるのでしょうか？ (2)インターネットで“不動産”で検索するのでうがたくさんありすぎて見切れません。 お薦めＨＰはあるのでしょうか？ これから度々相談させて頂くやも知れません。 宜しく御願い致します。
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- jixyoji
- ベストアンサー率46% (2840/6109)
こんばんわ、jixyoji-と申しますσ(^^)。 今1ヶ月に1度は欠陥住宅の特集を組んだ番組があります。hibarisanさんがどのような形で住宅を購入するにせよ徹底して下調べする事をお奨めします。下記サイトを参考にして下さい。 【欠陥住宅苦情ネット】 http://www.kekkannet.addr.com/ 【The "KEKKAN" busters [欠陥住宅を正す会 TOKYO]】 http://www.path.ne.jp/baumdorf/ 【欠陥住宅救急センター】 http://www.jutaku110.com/ ↓リンク先も役立ちます。 「住宅役立ち」 http://www.asahi-net.or.jp/~si7m-szm/sinn/yaku.html 住宅を購入する際には4種類ほど分類されますね。↓参照。 【住宅 分類】 http://www8.ocn.ne.jp/~fuyutou/soudansitsu/answer1.html 個人的には多少予算を増額させても建築士を通して家を建てたほうが宜しいと思います。メーカーですと大量生産＆販売で間取りなど一切融通が利かない場合が多いですからね。住宅展示場などでも展示されている大半がOPなどで装飾されており,予定価格と実売価格が乖離する可能性が大きいです。住宅メーカーですともともと決まったものを購入するわけですし施工主との責任の所在がばらばらになったりすることを危惧すれば,建築士を通すと責任の所在も明確になります。住宅メーカーの安いところですと【安物買いの銭失い】にならないとも限りませんし,長い目で見れば建築士を通してしっかり綿密に打ち合わせをすれば最も安上がりでしょう。 最近では↓ソフトを使用してリアルに仮想空間にご自宅を建設できます。一生に1度の高い買い物なので先行投資をして色々なケースをシミュレーションしておいて損はないですね。コンピューター上では何度でも取り壊せますが,現実世界ではできませんからね。 【3Dマイホームデザイナー】 http://www.megasoft.co.jp/3d/index.html それではよりよい住宅環境をm(._.)m。
お礼
有難う御座います。 リンクを一個ずつチェックさせていただきます。。
- ko-pooh
- ベストアンサー率9% (274/2999)
とにかく高い買い物なので、不動産屋あっちこっち回ったほうがいいでうすよ？ それから取得税と登記費用が結構かかった気がしますので、その辺を考慮に入れたほうがいいと思います。 値引きに関してですが、黙っていると損です。 言わないとそのままの金額で、値引き交渉すれば、そのままの値段または値引きということになります。 基本的にあるかと思います。 でも一気に数百万下げるような物件は辞めたほうがいいです。（何処までが本当の値段か分からなくなるので、、、）
お礼
早々の回答有難う御座います。 車買うとき一度行ったらシツコク我が家に尋ねてきたり電話が来たりしますが、同様でしょうか。
- shikakuhonpo
- ベストアンサー率23% (201/841)
> 不動産のお薦めはありますか？ ごめんなさい。意味がわかりません。補足されたほうがいいでしょう。不動産屋のお勧めということでしょうか？ (1)値切れます。１００万円くらいは軽いでしょう。もっとも、どの程度値切れるかは物件次第です。好立地、低価格などで人気の物件はまったく値切れませんし、値切ったりまごまごしているうちに他人に買われてしまいます。結論としては「駆け引きが必要になってくる」です。 (2)インターネットで検索して出てくる物件が実際に買えるというわけではありません。前述のとおり、人気物件はたちまち売れてしまうので、問い合わせたときにはもうないなんてことが当たり前の世界です。インターネット、住宅情報誌の情報はあくまで参考と思ったほうがいいでしょう。本当に買う意思があったら、とにもかくにも不動産屋を訪ねることです。そのあと、しつこくセールスされる可能性は高いですけれど。
お礼
早々の御回答誠に有難う御座います。 不動産のお薦めについて。。 信頼できる不動産、全国チェーンまで発展した信頼できる不動産、名前は有名だけど辞めた方がいい不動産ｅｔｃ・・・ 一生に一度なんで臆病風に吹かれています。 失礼な質問かもしれませんが、御理解を御願い致します。
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