アパマン経営における客付業者への営業について
- アパマン経営において、管理会社と契約している場合、管理会社が色々な客付業者に客付けの依頼を出すことがあります。しかし、管理会社の客付け業者への営業が甘いため、空室が解消されない場合、自分で営業を掛けることは可能です。
- 営業する際には、管理会社の名前を言っておくことで、以降客付業者からは管理会社を通して連絡が来ることがあります。また、営業を掛けたことは管理会社に言う必要はありません。入居希望者を自分で選定し、賃貸契約のために管理会社に連絡することもできます。
- アパマン経営においては、勉強中で実地経験がないため疑問が生じることはよくあります。しかし、自身で情報を集め、考え、質問することで知識を増やすことができます。
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客付業者へ営業
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- fudousanNe
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大家しています。 > 自分で色々な客付業者へ営業を掛けることは可能ですか？ 可能ですが、あまりに数が多い。また、自分のところを『元付け』として欲しいと逆に営業されるでしょう。 > 客付業者からは管理会社を通して私に連絡が来る？あるいは、自分で営業を掛けたことは管理会社には言う必要はなく、入居希望者の中から私が入居者を決定した段階で、賃貸契約のために管理会社に連絡する？ おそらく直接連絡が来て、契約も自分のところですると言い出すでしょう。手数料が２倍（大家からは『広告料』とかの名目で）取れます。 管理会社と契約したなら管理会社の“尻を叩く”方が無難でしょう。
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