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ハウスメーカーで新築予定、エアコンや貫通口の選び方、見積もりの不明点について
- 新築を予定しているハウスメーカーでのエアコンの選び方について、お勧めの機種と値段について教えてください。
- また、エアコンを断った場合、貫通口の設置は電気屋とハウスメーカーのどちらに任せるのが良いでしょうか。
- さらに、見積もりの段階で値段が上がってしまうことがあり、その原因や対処法についてアドバイスを頂きたいです。
- do_ro_n_pa
- お礼率43% (40/92)
- 新築一戸建て
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- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
- vivi1947
- ベストアンサー率31% (142/451)
我が家の実例でお話をします >(1)各部屋のエアコンは、（７部屋あります）お勧め機種を信用してもいいのでしょうか？（値段も含めて）。 * 我が家の三階建て（160m2）もHMで建てたものです * 1Fリビング、2F寝室はマルチタイプの室外機、3F子供部屋ともパナソニック製です * このエアコンは12年間問題なく使用しております（10年点検でガス充填はありました） →結論：値段も含めて施工も壁の中の配管・配電でしたので満足しております →機種はかなりの幅で施主が選定できました（全てパナソニック製だったと思いますが） >(2)上記のエアコンを断ったとして貫通口は、電気屋もしくはハウスメーカーどちらに任せた方がよいのでしょうか？ * 我が家の場合は残りの3室の電気配線工事と貫通口の工事はHMの施工で実施しました * いくつ空けても電気配線を含めて価格は同じでした（標準価格内） * 1F和室、2Fのセカンドリビング、3Fの予備室ともに後工事で必要になった都度エアコンの取り付けをHM以外の施工業者に依頼し実施してきました * しかし現在の反省としては残りの3室も施工時にHM施工でエアコンは取り付けてもらった方のがよかったと思っております * その理由は (1)3つの施工業者の施工工事はばらつきが大きかったこと (2)当然ながら外配管になって見た目が悪くなったこと (3)コスト的に違いはなかったように思えること >(3)話を進めていく方法ですが、前回の話し合いでココをカットしてなど、こちらとしては今度出てくる見積もりは、安くなっているはずなのに、何故か高くなっている。（収納を増やしてみましたとか言われて頼んでいない内容です）。値段がわからなくなっていきます。 少しでも削りたい気分なのに、どこかに安くなった分が消えていっている様にしか思えません。 →結論的に云いますと、信頼できない「営業」のように思われます （勿論HMの質の問題がありますが、同じHM内においても担当される営業マンによる対応の差もあると思います） * 我が家の場合、HMの提案であれ、施主提案であれ、照明器具ひとつ、蛇口ひとつでも替えればコストはその場でか、特注品でない限り翌日には分りました * 全体コストも変更箇所が反映され、明らかにされました →何処まで話が進んでいるのか分りかねますが (1)原因がHMの質にあるなら、HMを変えた方が良いように思います (2)原因が営業マンにあるように感じ取れるなら、担当する営業マンを替えてもらうことも可能かと思います 以上我が家の参考事例です 少しでもお役に立つところがあれば幸いとするところです
お礼
だんだんブルーになってきました。
- hana-netebakari
- ベストアンサー率39% (33/84)
1,2について 確実に納得したものを、最安値で施工するパターン ちょっとグレーかもしれませんが、以下の要領で。。 施工にきた電気業者と仲良くなっておきます。新築工事では、エアコン別途としておきます。（取り付け予定場所の下地、電源はお忘れなく！） 引き渡し後、ネットでエアコン機材のみ調達！（これが一番安い） 量販店では、機材のみでは販売してくれない！！！ それを世話になった下請け電気屋に付けて貰うのです。電気配線も分かってるし、構造や管柱の状態も誰よりもわかってる。 超堅い下請けさんならだめですが、上手くいえば、たいてい直取引してもらえます。ＨＭには内緒を確約する事！ 電気屋、設備屋は下請けとして、ＨＭからは虫けらのような扱いを受けてます（私本職の経験） 本人も仕事になるので、喜びます。少々の心付けもお忘れなく！ 施主の強みを生かして、うまく立ち回ってください。ＨＭに遠慮なんか要りませんよ。 3について 難しいことじゃないです。 ＨＭにはマイナスという考え方が存在しません。 あくまで基本パターンがあるので、こちらが節約のために、ぬいてくれと頼んだつもりでも、実際には、抜くという追加事項になるのです。 「このドアは要らないから、なしにしといて」・・・これは立派なマイナスという追加です。 ここはＨＭと付き合う上での注意事項です。 地元の業者だったらこんなことはしませんが、腹をくくってください。
お礼
マイナスをすることが追加事項ですか。どれだけマイナスしたことか自分を落ち着かせます。
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
HMに取っては 家は全くの商品商材なのです 一方 客(質問者)側には 古き日本の職人気質を期待される向きがある HMは商号組織ですから 受注営業→形体の特定→引渡し 幾らの利益見込みとしか考えない 職人が進める 設計者→仕様の選定と費用対効果検討 は望むべくもない 最低限規模で最低限費用で造らせ オプションは後にて別途とするか 安価で良く なぞと期待しても そうは行かないものです 所詮 HMはプロ集団で 客側にはプロの支援者はいない状況では喧嘩にならない
お礼
おっしゃる通りかもしれません。嫌われないように・・こっちも匠みたいな人を同席させたいです。
- toiawasedesuyo
- ベストアンサー率15% (729/4686)
保証どうなっていますか？ エアコンが故障した場合、ハウスメーカが保証してくれるならお奨め機種を選びます エアコンが故障しても、ハウスメーカが対応しないなら量販店で購入します エアコンを町の電気屋で買い、取り付けて雨漏りなどが起きた場合は町の電気屋は保証してくれますか？ 目先の事ではなくこれから長く住むのでしょうから、トラブル時は誰が保証する？を考えて決めたら良いと思います 私は１４年目の自宅をリフォームしました。 トラブル交渉が面倒なので、家を買った不動産屋にリフォーム会社を紹介してもらいました 当然、トラブル対応は不動産屋です。 あなたも先の事を考えてみたらどうでしょうか。
お礼
今回エアコンは量販店で検討します。お勧め機種は、ＨＭのオリジナルみたいです。
- itou2618
- ベストアンサー率26% (319/1209)
（１）のエアコンのメーカーが、パナソニック、三菱電機、日立、東芝の主力機種だったら信用してもいいですが、そうでないのなら、自分で家電量販店をまわって値引き交渉して買ったほうが納得できますよ。 （２）は、家電量販店だと標準工事費に貫通口を開ける作業も含まれていますし、機種に合わせて穴あけ位置とか調整してくれます。 （３）は同感ですね。 私の場合は、総額を呈示して、その範囲内に収まるように調整してもらいました。 でも不要になった物の費用分が、なにか損したような気分ですが、できた家の住み心地には満足しています。
お礼
（３）そうなんですよね。料金の詳細を一回々全部計算する訳にもいきませんし、信用？（白旗）するしかないんですよね。
- yasuto07
- ベストアンサー率12% (1344/10625)
ハウスメーカ、何社か回りましたか、間取り図ができたら、コピーをもらったら、社名を消して、同じ家を立てたい、と何社か回りください。エアコンは電気工事だけさせておけば、あとから設置できます、まして、7台も買えば、値引き交渉も思いのままです、任せておけば、高くなります、自分で動きましょう。価格調査のことですが。
お礼
お返事遅くなりました。エアコンは、個人で検討します。
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