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賃貸アパートのフローリング全面張替
god-only-knowsの回答
- god-only-knows
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不動産業者の者です。 ご参考下さい。 正確な面積がわかりませんので9.5帖（約4..8坪）だと仮定してお話します。 (1)特殊なフローリング（？）→防音フローリングだと思いますが、L45やLL45レベルだと思います。 L40など分譲マンションレベルをアパートに施工するとは思えないです。 防音性能については下記を参考にしてみたらどうでしょう？ http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/kigou-L.htm (2)40万～50万かかるとの事・・・ 仮に40万だとして坪単価8.3万円になりますよね。 ・・・。高くないですかねぇ。一般的に6帖（3坪）で12万～15万くらいでしょう。もっと安いかもしれません。 普通より高いフローリング？・・・普通より「かなり高いフローリング」です。 フローリングについては「償却しないと」いう考え方に基づいて全額を請求していると考えられます。 参考 http://ameblo.jp/otani123/entry-10137140559.html 他の回答にもありますが「貸してやっている」と言う貸主様の思想か、はたまた不動産会社の入れ知恵か・・・ ＞フローリングにカーペットをしいて生活するというのは ＞通常使用には値しないのでしょうか？？ この件は、通常使用であるとしても、時折清掃するなど「善良な管理者をもって使用する義務」の果たしておらず 過失がないとは言い切れないと思います。 大切なのは 貸主様は「借りてもらった」 借主様は「貸しててもらった」 というお互いを尊重した考えです。
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