belleange0291のプロフィール

私は現在、不動産仲介による賃貸契約を結んだマンションを借り約３年住んでいます。 転勤に伴い近日中に退去を予定しているのですが、契約書を見返すと疑問が出てきましたので質問させてください。 不動産屋から、説明を受け貰った書面（重要事項説明書）には　「退去時のハウスクリーニング代は借主負担」　の旨記載があり、これは口頭でも説明を受け納得の上署名捺印いたしました。 ただ、賃借契約書の裏の最後に特約事項が記載されており、「畳の表替え費用および、ハウスクリーニング代は借主負担」　と記載されてありました。　 私が、契約書をよく読まなかったことは反省しています。 ただ、重要事項説明書には　‘畳の表替え‘　については記載もなく、聞いてもいません。 退去時は大家さんに連絡をするみたいなので、不動産屋はもう絡まないと思うのですが、 (1)　退去時はやはり、畳の表替え費用はすべて負担しなければいけないのでしょうか。 (2)　重要事項説明書にハウスクリーニングの事についてしか記載がないのは、不動産屋に落ち度はないのでしょうか。　　　・・・もし落ち度ありの場合、私に出来る退去時の対処の仕方はありますか。 お詳しい方、ご体験された方、またご専門の方など分かる範囲で結構ですので、ご回答お待ちしております。

先日約10年住んでいた賃貸アパートを退去しました。 その後大家さんから連絡があり、フローリングが変色しているため 全面張替が必要で、費用が４、50万円くらいかかるとのことでした。 （フローリングは消音効果の高い特別な？ものだそうで、普通より高いとか） 入居してる間、フローリングを傷つけないために タイルカーペットをずっとひいていて、それがフローリングを 密閉したためのカビによる変色だろうと業者に言われたそうです。 部屋は９．５畳でそれをひいていたのはだいたい６畳分ぐらいです。 また、その下すべてが変色しているわけではなく、何か所かです。 原状回復というのは知っていますが、 フローリングにカーペットをしいて生活するというのは 通常使用には値しないのでしょうか？？ まして１０年住んでいたので、通常でも傷や汚れはあるかと思います。。。 費用は全額を借主で負担しなければいけないのでしょうか？？ 金額が大きいだけに、すんなりと納得できない状況にいます。 詳しくご存知の方、どうかよろしくお願いします。

不動屋さんが違うと 同じ部屋なのに契約内容が事なり どちらが良いのか悩んでます。 不動産a社 賃料8万円 敷金5万円 契約一時金32万円 更新料3万円 不動産b社 賃料8万円 敷金5万円 契約一時金32万円 敷引35万円 更新料無し ネットで賃貸情報を見ていたら a社とb社を比較すると 更新料や敷引など あったりなかったり…そこが引っかかるのですが どちらが良い契約なのでしょうか？？ 無知ですみません。 どうぞよろしくお願いします。

エアコン付きの賃貸物件を借りています。 エアコンが１４年前のもので、いくら掃除をしても、エアコンをつけると喉が痛くなり、 つけていられません（この暑い中辛いです）。 不動産屋には言ったのですが、 「壊れてる訳ではないから」といって全く取り合いません。 納得できませんし、この不誠実な態度に怒りを感じています。 こうしたケースはどのようにしたらいいでしょうか。 いっそのこと意図的に壊したくなります。 （この際、壊す方法でもかまいません）。 教えてください。