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連帯保証人
連帯保証人についてお聞きしたいです。 彼と同棲していたのですが、別れたので私がマンションを出ました。 彼はマンションを出る気がないみたいです。 そこで絡んで来るのが連帯保証人です。 契約人は彼です。 連帯保証人は私の親です。 彼が1人で住むと言うので、連帯保証人を変えるよう言った所、母親になってもらうとのことでした。 『母親だって忙しいんだよ!』『俺だって仕事で疲れてんだよ!』など怒ってきます。 キレてる場合ではないと思うんだが…。 それでもなかなか変えようとしないので、管理会社へ電話をしたら連帯保証人変更の書類を送ると言ってました。 もうすでに届いているはずなのに、一向に連帯保証人変更されたとの連絡がありません。 変えてもらわなければ、実家にも帰れずです。 連絡しても、無視です。 連帯保証人は私の親なのに、平然として友達を呼んだり好き放題してるみたいです。 どうしたらいいのでしょうか? 私個人で保証会社を付けてしまうことは可能なのですか? 困っているので、回答をお願いします……
- chelll
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- jj9919
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これは弁護士さんにご相談を。 お二人が同棲していたのと、母親の連帯保証が別物。 オーナーさんからは何かトラブルの時は請求権が残る。 別口で彼に請求する裁判なども必要かと。 解除・・・契約自体の解約まで考えるべきでは? 同棲から発生する慰謝料とか・・・立証が困難かな? 連帯保証人の解除は難しい。 契約者の同意が有れば別ですが、元彼ですか??応じていないご様子で。 戦い方を専門家に相談しないと困難かと思われます。
- inon
- ベストアンサー率20% (773/3794)
これはまずい。 連帯保証人は抜けられません。個人で保証会社をつけることもできません。 私が考えつくのは弁護士に相談するか、彼の親に相談するか、まともな親なら話には乗ってくれるでしょう。 大家も楽ですね、保証会社と、連帯保証さえつけておけば、どんな状態であっても取りはぐれが無いですから。同棲しようが何しようが、文句を言われる筋合いは無いですね。
大家しています。 この状態を避けたいので大家は同棲を嫌うのです。 結論から申し上げれば、大家が承諾しない限り『保証人』の変更は認められません。お気の毒ですが、質問者様のお母様が元彼?さんが大家に対して負う全ての責任を連帯して負うことになります。大家が元彼さんの身内の方の『保証人』を受け入れても質問者様のお母様の保証を切ることはしないでしょう。それはこのサイトを見ていると、退去時になって「それは彼女(質問者様)の付けた傷だからそちらに請求しろ。」なんて言い出す借主さんは数多おいででした。また、滞納事故で裁判にでもなったら被告人席が多いに越したことはない。大家には『保証人』からお母様を外しても何のメリットもないのです。 元彼さんを説得して退去させ、契約を打ち切るしかありません。他人の賃貸物件契約の『保証人』になるとはそういうことなのです。 また、当然『私個人で保証会社を付けてしまうことは可能なのですか?』も大家が承諾しない限り不可能ですし、今の状態で大家には何の問題もないのですから、承諾しないでしょう。 大家が『保証人』の変更を認め、一方の『保証人』が降りることを認めるのは余程の経済力のある新たな『保証人』を出されたときだけです。それでも『保証人』は一人より二人の方が安心かな?
>契約人は彼です。 >連帯保証人は私の親です。 不自然な形ですね。 >彼が1人で住むと言う >連帯保証人を変えるよう言った所、母親になってもらうとのことでした。 当然です。 >『母親だって忙しいんだよ!』 >『俺だって仕事で疲れてんだよ!』など怒ってきます。 >それでもなかなか変えようとしない 早く、連帯保証人を変えないと債務不履行時に連帯保証人(貴殿の母親)は責任を求められてしまいます。 >もうすでに届いているはずなのに、一向に連帯保証人変更されたとの連絡がありません。 至急、管理会社へ連帯保証人が変更されたかを確認してください。 >私個人で保証会社を付けてしまうことは可能なのですか? 保証料を払って代位弁済はされますが、求償権が行使されれば弁済しなければなりません。 連帯保証人を変えることに渋っているため、貴殿は弁護士をつけて対応される方が良いかと
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