690万中古物件を住民税未納でも購入する方法

質問

現在6万7千円の賃貸に12年以上住んでいますがもう一千万近く払っている計算になります。

この物件が分譲賃貸で資産価値が300万円満たない事が最近分かり馬鹿馬鹿しくて早く引越しをと思って田舎ですが690万円の中古一戸建てを見つけ何としてでも購入したいんですが、題名にあるとおり住民税過去4年分未納で分納することになりました。

住宅ローンは無理だと思うので何か住宅ローン以外で購入できる方法は無いでしょうか？

去年まで投資をしていてリーマンの影響で800～1000万解かしてしまいました。

1年で150万円ほど余剰金が出来ていたので後5年待てば住宅ローンの世話にならず700万位貯まりますがどうしても今回発見した中古物件に一目ぼれしてしまいどうしても購入したいのです。

住宅ローン支払いのシミュレーションをしたら簡単に払える額なので何か裏技的なものは無いでしょうか？

今は年収の三分の一しかローンも組めないし四面楚歌の状態です。

宜しくお願い致します。

回答No.3

masao3 · ベストアンサー

＞資産価値が300万円満たない事

課税評価価格だと思いますが新築より２５～３０年で０評価に成りますので
実際とはかけ離れてます。
(途中で2,000万円以上かけて改修しても評価は変わらないので当に成りません)

＞田舎ですが690万円の中古一戸建
何処が気に入ったのか判りませんが、外見だけで中身が空っぽなんて幾らでも有りますので
気をつけた方が良いですよ。
(外壁の再塗装、屋根・設備等の維持・管理をしっかりしてない物件は後後お金が掛りますよ)

＞住宅ローンの件
ご自分でも判っていると思いますが、一定収入がある自営業者でも住宅ローンを断られる時代ですので
話も聞いて貰えないでしょう？

可能性としてはお金を貯めてから、買われた方に売って貰ったら如何ですか？
(買われた方が修理等して住まれますから後後お金が掛らないかも？)

参考まで

回答No.5

noname#232424

No.4の補筆。

＞分割払い

月12万円（年144万円）でひとまず「賃貸」にしてもらい，7年住めば所有権を移すわけです。支払いが滞れば，即，退去。ぼくなら，このはなしを受けるかもしれない。

回答No.4

noname#232424

売り主と交渉して，分割払いを認めてもらう。もちろん，支払い総額は1000万くらいにします。

回答No.2

yasuto07

金がなければ買えない、ただそれだけのことです、お金が溜まったら、他の物件をお探しください。

回答No.1

e_16

住民税を未納であろうが、690万円あったら買えますよ

お礼

690万は今はないんです。
貯まるのは4年後位なんで今その物件が欲しいので何とかローンを組みたいんです。
4年も買い手が付かないなんて事はないんで。