中古物件購入

質問

中古物件購入
築14年の物件を購入しようと思っています。不動産会社からは諸経費概算表をいただいており、そこには契約時、金消時、決済時、決済後と４つに分割されて費用が載っていました。契約時は売買契約、金消時はローンを組んだ際と分かるのですが、決済時とはいったいいつのことなのでしょうか？
手付金を現金で支払った場合、決済時に書かれている諸経費はローンで支払うことは可能なのでしょうか？ちなみに諸経費とは仲介手数料、ローン手数料、火災保険、固定資産税などです。

まったくと言っていいほど住宅に関しては無知で、今は主人に任せっぱなしですがどうもお金に関してはうといので心配になってしまいました。どなたかわかる方がいれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

amefurasi2 · ベストアンサー

決済時とは不動産会社等に残金を支払う時です。決裁後はそれ以降の支出です。
仲介手数料は少しは負けてくれる場合もあります。
諸経費までローンで支払うことは多々あります。
火災保険については日新火災の住自在という商品が水災のない場所なら
格安です。
おかねに関しては様々な面でかかるのでシビアに考えたほうがいいですよ。

お礼

丁寧に教えていただき、ありがとうございました。
中古とはいえ恐ろしい金額のため、手抜きせずシビアに考えていきたいと思います。

回答No.3

0621p

決済とは、手付金以外の残代金を支払い、それと引き換えに物件の引き渡しと所有権移転を行う事です。
ローンを使う場合はこの時にローンがおりる事になります。
諸費用をローンでまかなえるかどうかは、不動産屋、銀行と契約前にじゅうぶん相談してください。

お礼

分かりやすい説明、ありがとうございました。
諸費用をローンで払えるのか早速聞いてみようと思います！

回答No.1

Smoothhound

銀行に書類を持って行って相談してみられては？

お礼

ありがとうございます。事情があって平日銀行に行くことが困難なため、こちらでお世話になっていました。すいません。時間が取れたら行こうと思ってます！