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賃貸物件の場合、仲介の不動産屋が潰れた場合
god-only-knowsの回答
- god-only-knows
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不動産業者の者です。 ご参考下さい。 保証金（敷金）の件ですが、私どもの地方では物件によって（貸主様によって）不動産業者が預かる場合があります。 但し、保証金（敷金）の流れとして 借主様→貸主様 貸主様→不動産会社 となっており、借主様は貸主様からの受かり証を受け取ります。 従って借主様は貸主様に保証金（敷金）の返金を要求できます。 貸主様は解約ごとに清算業務をするのが面倒な場合、不動産業者が返金業務をします。 尚、駐車場など解約、契約が相当数有る場合は貸主様も面倒と考える方も多く 保証金（敷金）を不動産会社が管理する事が多いかもしれません。 弊社では保証金（敷金）は完全別口座を作成し、通常では出し入れしません。 清算が発生した時にその口座より該当額を引き出し返金又は貸主に清算額をお渡しします。 ベストな方法とは言えませんが、貸主様のニーズにお応えし且つ管理をしっかりして問題が起きないようにしております。
noname#203300
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有難うございます