テナント休業中の共益費について

質問

テナントビルの管理をしています。
その借主の一人から、「約20日間閉鎖休業するので、その間の共益費をサービスしてほしい」と
要望がありました。貸室料は、従前どおり支払うそうです。
その部屋は電灯、空調とも個別積算しており、共益費に含まれるものは、共用部の設備維持費用、ビルの法定点検費用、ビル備品費用等です。
要望どおり共益費をサービスすべきものなのでしょうか？
ご教示よろしくお願いします。

回答No.2

histrie22

賃借している以上は共益費を支払う事になります。
借主側の「使用しないから」という事情で免除される事はありません。

休業中でも「管理」として火災警報の受送信や緊急対応、巡回などは行う事になるはずですし。

個別でサービスするのは勿論自由ですが、それが「悪しき前例」になる可能性もありますから、
思案のしどころですね。

お礼

ご回答いただきありがとうございました。

回答No.1

inon

契約が続く以上共益費を払う義務があります。
閉鎖休業するのはテナントの勝手です。
ただし、テナントに逃げられると次の借り手がない場合は便宜を図った方が得策です。

お礼

ご回答ありがとうございました。