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家賃の経理処理について
hata79の回答
- hata79
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「外形的な基準は・・・ ぼろっちくて、10室でも1室1万円なら月額10万円で年間120万円、5棟でも1棟2万円ならやっぱり120万円・・・ まぁ複数の賃貸物件じゃないと事業とは言えないという解釈なんでしょうか？」 ぶん殴りあいになるぐらい議論白熱する話題です。 国税庁長官が「これを基準にしてね」と云ってるだけの話で、国民が基準に従う必要はないのです。 体育館のようなでかい建物を貸していても不動産所得です。なにか変という気もします。 金額基準にしたらどうか？ 年内に基準額を越えたから６５万円控除が受けられるが、家賃収入が減ったので６５万円受けられないという、逆転現象が起きてしまいます。訳わからなくなるのです。 そこで、この議論をすると、ぶん殴りあいになるのではないかと云うほど白熱することしばしばです。 さしあたり、現実的には「不動産所得だ」ということでよろしいのではないでしょうか。 なお、不動産所得が年間２０万円以下だと申告義務がないというのは、給与所得者で年末調整を受けることができる者だけです（所得税法第１２１条）。 家賃を受け取る者がいわゆるサラリーマンである前提での話ですので、補足しておきます。 ２０万円を持ち出すまでもなく、総所得が年間３８万円以下なら、基礎控除額（３８万円）が控除されるので所得税が発生しませんので確定申告義務そのものがありません。
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