個人事業の住宅ローン

質問

個人事業の確定申告についてご質問です。
現在、賃貸マンションにて個人事業をしておりますが、確定申告にて地代家賃を按分して、会社の経費として青色申告しております。
近い将来、家を購入するため、住宅ローンについて銀行に問い合わせたところ、「購入する物件の、会社として使用する部分については、融資はできません。」との回答がありました。
ここで本題ですが、
私の問い合わせた銀行の住宅ローンの審査は、個人事業の場合、過去3年分の確定申告書にて審査されるということでしたので、今後、確定申告の際に、家賃を経費として計上しないほうが良いのでしょうか？
申告書に家賃を計上してないということは、購入物件に対して100％融資が受けられるのでしょうか？
また、個人事業における住宅ローンで注意することを教えてください。

回答No.1

ipa222 · ベストアンサー

公庫では問題なく全額融資対象でした。
現在はマンションで仕事しているが、家を建てたら別のところで仕事すると言えばいいでしょう。
八百屋をやったり、散髪屋をやったりするのでなければ、問題ないと思いますよ。

補足

ご回答ありがとうございます。ipa222さんのおっしゃる「公庫では問題なく全額融資対象でした。」というのは、按分した家賃を経費に計上していても問題なく全額融資対象だったということでしょうか？