居抜き物件の家賃や保証金がバラバラ

質問

飲食店の居抜き物件を探しています。

気になる物件があるのですが、
居抜き物件サイトによって、
家賃や保証金がバラバラです。

A社
家賃27万円 共益費1,5万 保証金10ヶ月
造作費 50万円

B社
家賃33万円 共益費1,5万円 保証金6ヶ月
造作費 無し

C社
家賃37万円 共益費2万円 保証金6ヶ月
造作費 無し

全て同じ物件です。

A社の掲載が終わってしまったので、
問い合わせると、借主がお店を継続するとの事でした。

A社は借主が払った保証金や家賃の額、
B社C社は別々の不動産会社の決めた保証金や家賃を
掲載しているのでしょうか。

ご回答宜しくお願いします。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

　実際にどうなのかは、それぞれの会社に聞いてみるしかありませんよ。

　可能性はいろいろあると思いますが、一番可能性が高いのは、その不動産業者が大家から条件を聞いた日時が違うことかな。

　空室が続くと、大家も弱気になりますから。

　でも、大家の立場からいうと、そういうのは非常にマズイのですが。

　通告したところはキチンと控えておいて、条件を変えたら通告済みの所へも変更内容を教えてあげないと。

　そうでなければ、造作費がかかると書いてある所は家賃が安いとか、造作費がなくて家賃が安い所は実は書かれていない条件が厳しくなっていたりするのかもしれませんね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

条件を聞いた日時が違う可能性があるのですね。

問い合わせたところ、
他社も募集中止との事で詳細は伺えませんでした。

借り手がなかなか決まらず、
結局今のお店を存続することに決定したようです。

これからも居抜き物件を探しますので
参考にさせていただきます。

ありがとうございました。