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賃貸マンション退去時のクリーニング等について
- 賃貸マンション退去時のクリーニングや補修費について
- 退去時に必ず行うべきハウスクリーニングや設備のクリーニングに関する疑問
- 不動産会社と大家さんからの要求について
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No.１です。お礼欄を拝見しました。 特約にあれば住んでいた期間に関係なく畳替えやクリーニングをしなければいけないのか？と言う件について。 私自身、自己都合による退去の経験がないのでこれといった回答ができずすみません。 畳については、10数年住んでいて変色していてもタンスの痕が残っていても通常使用で起こる変色やヘコミなら取り替えの必要ナシ、という話は聞いた事があります。それから考えると、年数に関わらず取り替えというのは大家都合が強いと思います。何でも特約にしておけば通る話でもないですしね。 ただ、この特約があるから敷金が安いとか条件があるとまた話が変わって来ると思います。会社が契約、個人が退去交渉だとこのへんの確認が煩雑ですね。 まずは契約書を確認なさって、契約書に書かれている事、会社と不動産屋（大家）の間で合意していた事、要求されている事を整理して、その上でこの引っ越しカテゴリではなく法律カテゴリで質問を立て直した方が良い回答が付くのではないでしょうか。
その他の回答 (1)
ちょっとおかしな退去ですね。 ・そもそも退去の理由は？会社指示の転勤なのか、あなたの自己都合なのか。 ・会社契約なのに退去時の交渉のみ（モメやすい部分のみ）社員にさせるのは変。 ・礼金は戻らないはずです ・敷金は補修などに使われるのでは？（自己都合なら仕方ありませんが） 私は転勤族で会社契約の住まいですが、簡単な立会（通常使用の程度を超える修繕部分や壊れた部分がないかどうか）だけで、ハウスクリーニングや畳替え・各種修繕は会社負担です。 ですからどんな契約かは知りません。（短期間でも交換の必要な物など）たまに「喫煙で汚れた壁紙は借主負担で全部取り換え」という特約があり、その場合は会社から通知がきます。（汚すなよ～～という警告の意味で） 大家の要求も変です。 短期間でも鍵を変えたり、ハウスクリーニングを入れるのは当たり前でしょうが、１年少々で畳を替えるのは大家の都合。エアコンクリーニングも通常の範囲を超えてるような気がします。 建具も替えたかったら替えれば良いでしょうが、なぜ次の住人のための費用を持たねばならないのか。なめられているような気がします。 私なら、会社都合での退去でしたら１円も払いません。会社に払ってもらいます。 自己都合退去なら、ハウスクリーニングのみ持ちます。 畳替えは、自分のミスで大きなシミや傷などがない以上払いません。 エアコンもドラッグストアでエアコン掃除用のスプレーを買って、自分で掃除して、外側もきれいにして終わります。 建具もそう。自分が壊したのでなければ払いません。 「～してもらわないといけない」はあちらの勝手な言い分ですから、それがちゃんと正当な理由があるのか、契約書にあるのか、自分が持つべき範疇なのかを見極めます。 ８万は大きいですからね！
お礼
回答ありがとうございました。 自己都合による退去になります。 契約書をよく確認してみます。 建具の件は払う必要がないとはっきり話してみます。 特約に、畳替え、エアコンクリーニングは、借主負担と記載されていたら、済んでいた期間関係なく借主負担となるのでしょうか？
お礼
回答ありがとうございました。 ご意見、参考にさせて頂いて、不動産会社、大家と納得いく話ができるとよいです。