日本のマンションリフォームに関する質問

質問

• 日本のマンション事情において、２世帯住宅や３世代家族向けのリフォームは可能かどうかについて質問しています。
• 具体的には、隣接する部屋を購入して壁を打ち抜き、２世帯や家族が住める広い空間に拡張することが日本の建築法で可能かどうかについても聞いています。
• また、日本の現行法ではどの程度までマンションのリフォームが可能なのかについても知りたいとしています。

回答No.2

kaori1717

躯体は共用部分なので、いじれないです。
そもそも、そこを触ってしまうと、建物が
崩れますしね。日本でも、マンションを2つ
買って、1つに出来たりもしますよ。ただし
ドアは共用部分なので、2つ存在しますが。
躯体部分を触らなければ、可能です。マンションの
規約にもよりますが。。。建設中のマンションで
あり、老舗の業者でなければ、更に融通がきくかと。
建築許可書を変えればいいだけの話ですから。
ただ、中古マンションなら、躯体があって、リフォ－ム
するのに邪魔になるので、触れない場所を確認して、
無駄が無い間取りを作れそうなマンションを選ばないと
いけないので、難しいとは思いますが。
要は、共用部分で無ければ、基本買った人の自由です。

お礼

躯体は共用部分はいじれない。
この部分は納得出来ます。

ドアは共用部分なので、2つ存在しても問題ないとおもうのです。
現在のアイデアとしては。（マンションを2つ買って、1つに出来た場合）

１）二世帯用の各通常玄関口。
２）玄関扉を外より引いて開ける形の場合は、アミューズメントパーク内で見られる、ノブのない壁扉を内側より設置し非常口にし、通常時は玄関通路横の壁に見立てる。
３）片側の玄関口には4.5畳ほどの空間のみを設け、外から開ける物置倉庫に。

あとはkaori1717さまが、上げたとおりの躯体部分を弄らずに、法律や規則、建築許可書の変更などをクリアできる建設中のマンションOｒ中古マンションで内側の構造体を変更できる間取りの
マンションを見つけないと難しそうですね。

うーん難しい・・・

回答ありがとうございました。