- ベストアンサー
教職員のアパート経営（不動産所得）
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
中学校教員（最終的には教頭・校長まで行き退職されました）であった知人は親から相続した土地に、節税の意味もかねてアパートを建築してアパート経営もしていました。 ということで、都道府県により異なる点はあるかもしれませんが、出来ないということではないようです。
その他の回答 (2)
- kitakanjin
- ベストアンサー率35% (214/611)
何ら問題は有りません。 何十軒も持って、あたかも不動産業の如くやっているのなら別ですが、１軒や２軒なら営業には当たらず、管理も休日や夜間などに出来ますので、公務員の職務専念義務にも抵触しません。所得も不動産所得で、給与所得ではない。 原稿を書いて、原稿料を貰うのに等しいです。
- xxxx123456
- ベストアンサー率23% (180/766)
任命権者の許可により可能。 許可されるかは、不明。
関連するQ&A
- 教職員（地方公務員）のアパート経営
教職員（地方公務員）が中古アパートを購入して、アパート経営をすることは、教職員としての職務制限に当たらないでしょうか。よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 公務員のアパート経営について
私は、地方公務員です。 現在、親からの相続により、1棟6世帯のアパートを所有しています。 これから、3棟18世帯のアパートを購入したいのですが、 公務員には、副業の禁止という決まりがあるようです。 アパートの管理は、管理会社に任せるので、仕事はありませんが、 それでもアパート経営はいけないのでしょうか。 ちらっと、10世帯以上は、ダメだ（事業になるから？）という噂を聞いたことがあります。 ご存じの方是非教えてください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- これからアパート経営
２００８年－２００９年頃にアパート経営したいと考えております。 賃貸需要がある地域ですが、競合が多く古いアパートにはこの時期で 空き室が目立っております。 さらに新しい物件が続々建設中です。 そんな中で中古のアパートを３０００万程度で購入したいと考えて おります。利回り８％を予定しております。 空き室問題に関しては一人暮らしの学生と独自のルートがあるので 新築アパートが続々建設されても自信はあります。 それがアパート経営に携わろうとしたきっかけです。 しかし、これから高齢化だったり、日本の資産に投資してお得なのか など考えています。 また、そこのアパートを買えば、自分の住みたい地域にマイホームを 買うのが遠ざかってしまいます。 若いうちに都会暮らしを楽しみたいと思っています。 実際、慣れた方はこれからも棟を増やしていきますか？ 雑誌などでアパート経営されている方の記事を読むとこれから アパート経営していくのはやばいようなことが書かれてあります。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産投信とアパート経営の比較
アパート経営は家賃をもらって利殖するイメージですが不動産投信（リート）も不動産から得た家賃なんかを分配してもらうので、極端に言えば小口（小さい金額としたら）のアパート経営みたいなもんなのでしょうか？ たとえば１億円をアパート経営に使うのとリートを購入して分配金をもらっていくのではリスクや税金面ではどうなんでしょう？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 資産運用・投資信託
- 教員の不動産投資は認められるか
知り合いからの質問に確信を持って答えられなかったので、ここに質問します。 「教職員の副業は認められていないようですが、不動産投資は可能でしょうか。」 以下のいくつかのパターンに対する個別の回答でも良いですし、教職員の不動産投資全般に関しても回答をいただけるとありがたいです。 なお、全て自己資金、または融資を受けられるという前提です。 ※教員である本人を「Ａ」とします １，Ａの親の死去、またはＡが親と同居するにあたり、実家に住む人間のいなくなった親名義の住居を賃貸に出す。今後とも親の名義とする。 ２，１と同様で、名義をＡに変更する。（贈与） ３，Ａの名義で大手不動産会社が勧誘するマンション投資に参加する。 ４，Ａの名義でアパート（新築、中古）を購入し、家賃収入を得る。 ５，Ａ名義で戸建（新築、中古）を購入し、貸家にすることで家賃収入を得る。 マンション投資の資料を見ると、公務員も参加しているようですが、教員というくくりではよくわかりません。 また、あるハウスメーカーの話では、公務員でアパート経営をして処分を受けたという話も聞きました。 できれば、回答の根拠もいただける等ありがたく思います。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- こんなアパート経営は成功するのでしょうか？
この間、弟からアパート経営のことで相談を受けました。話を聞いてみるとアパート経営をしたいということなのです。しかし、わたしとしては何となく手を出さないほうがいいよというだけで説得力のある話ができません。アパート経営なんて成功するのでしょうか？ ※ちなみに、アパート一棟ではなく、一戸のアパート経営です。 条件など詳細は下記の通りです。 （１）広告で見つけてきた話らしい。 （２）郊外である。（近くに大きなデパートがある） （３）築１５年の物件（３ＬＤＫ） （４）家賃は６万円（結構、田舎なので） （５）購入額は約５００万円らしい。（５００万円は長女から借りるつもりらしい。残念ながら私よりも経済的に裕福なので） （６）不動産屋はリフォームは１０万円もあればできると言っている。 （７）不動産屋は１０年で元はとれると言っているらしい。 （８）アパートやマンション経営については、超初心者です。 （９）不動産屋は、そのアパートで空きになっているのは、その１室だけだと言っている。 このような詳細です。アパート経営をして本当に儲かるのでしょうか？何だか難しいような気がするのですが、ご意見を聞かせてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- コンサルティング
- アパート経営について
婚約者がアパート経営をしてます。といっても、管理は彼の親がやってますが。結婚と同時に私が運営をすることになりました。経営は順調です。もう１棟アパートを経営したいと考えてるのですが、地域性についてです。今やってるアパートは私の土地勘のないところなんですが、今、話題のカリスマ大家の鈴木ゆりこさんの本を読むと土地勘のあるところで、と書いてあります。鈴木さんは、安い物件をリフォームして貸して高利回りとか、ご近所の人に聞き込むとかあります。私の土地勘のある地域は全国でも生活レベルがかなり高い地域です。医者、経営者、大企業の役員が住んでる郊外ばかりです。（うちは全く違いますが） なので、こういう地域でアパート経営は難しいという事でしょうか？ 高級賃貸ならいいのか？ 鈴木さんみたいに聞き込みできる地域ではないですし。コミュニュケーションもないし。高級なワンちゃん連れたマダムばかりです。土地勘なくても、もっと違う地域を選べばいいのでしょうか？アパート経営の諸先輩方教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパート経営について
アパート経営している人が多いですが、空き室が出ると冷や汗ものです。 借金してはじめる人も多いそうですが、資金に余裕のある人でないと出来ない商売ですよね？ アパート経営なら誰でも成功するとは思えません。 失敗例なんかも色々聞いてみたいです。
- ベストアンサー
- その他（ビジネス・キャリア）
