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- sibakenmame
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例え確認申請が不要でも壁と屋根があれば建築物に該当するから、建築基準法を守ったガレージにする必要があります。 質問文を全て見た限りでは、知識が足りていないので、違法建築っていうよりも、「危険な建築物」ができそう。 普通に建てるだけなら誰でも出来ますし、どのようにでも作れます。地震や台風があったときや年数が経ったときにどうなるかが、プロと素人で違ってきます。 土間コンクリートだってそうです。何ｃｍにしようが構わないし、鉄筋を入れなくても構わないけども、年数がたてば下がったり割れたりするだけです。 子供のロフトがどうとか、書いてありましたが、間違っても部屋として使わないようにお願いします。 土間ですが、５ｃｍでもいいですが、それはその下の地盤や砕石が完璧な状態の場合です。素人の転圧ではたぶん下がるので、土間10ｃｍとって、D10鉄筋を200ピッチくらいで入れたほうが、のちのちのためです。 それにブロック基礎はだめだから、どうせ土間を打つなら、べた基礎と考えて、壁の下のコンクリートを厚く打ってそこからコンクリートの立ち上げとアンカーを取ったほうが、いいですよ。
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- nsan007
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１２m2になるようですから、１０m2を超えると建築確認申請が必要です。 工事は自分でも出来ますが、建築士の方にでも簡単にでも図面を作って貰って申請書を提出すると共に仕様もご相談ください。 基礎はブロックでは駄目だと思います。コンクリートを所定の深さまで入れて、アンカーボルトで土台を止める必要があります。 無届ですと改善命令を出される場合がありますが、かなりの田舎の場合は建築確認申請が不要の地域もありますので、所轄の役所でご確認ください。
お礼
ありがとうございます。 おっしゃるとおり、このサイズは市町村によって取扱いが違うようですね。 単棟の車庫は物置扱い？基礎の規定はない？ イ○バガレージを見ると、その話もまんざらではない気もしますし… そもそも建築士の方は文面からあらゆるケースも想定して建てるというポリシーが感じ取れました。アドバイスありがとうございました。
- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
ブロックの時点でダメなんじゃないですか？ コンクリートの強度の1/3しかありませんよ。 基準法的には建築物にブロック基礎はNGです。（H12改正より） DIYでも建築物にはそれだけの社会的責任が課せられます。
お礼
ありがとうございます。 う～ん、大手のDIY雑誌のガレージ特集でも、普通にブロック基礎を紹介してるんですよね（；￣ェ￣） ネットでは、車庫用途の場合は…大丈夫とか、ダメだとか… イ○バのガレージ(物置)などを見ても基礎は確かに簡易ですし… 面積縮小も視野に入れ建築課に連絡してみます。
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