収益１Ｒマンションを売却する際の注意点
- 築15年の4階建て１Ｒマンションを売却する際の注意点とは？
- 現在の空室数や建物の状態、売却価格、購入意向者の計画などを考慮し、売却を検討する必要があります。
- 専門家や経験者の意見を参考にしながら、将来の管理や改装などを考えて売却を決断しましょう。
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収益１Ｒマンションの売却について
築15年の4階建て１Ｒマンションの1棟売りについて： 部屋数：１２部屋 ローン残高：４５００万円 現在の空室：４部屋（入居者を厳選していますので） RC構造で総タイル張りの割と丈夫に作りました。 相続対策を考えて、建築いたしましたが歳をとって管理も面倒になり、今後は改装も起きてくるので、売却をぼんやりと考えていました。 そのときに、７０００万円で購入したいという希望者が現れました。いろいろな手数料を支払いをした後約２０００万円ほど残ります。不動産さんに査定をしていただきましたところ妥当な価格（土地代：３０００万円、建物：４０００万円）とのことでした。 購入を希望されておられる方は、この1月中に購入していろいろ改装をして4月入居を計画されておられます。 税金（２０％）を支払っても１６００万円ほど手元に残る計算です。 専門家、経験者の諸兄の「売却をしたほうが良い」との私の背中をおしてくれるご意見をよろしくお願いいたします。
- 不動産売買・投資
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お子さんがいらっしゃるなら、お子さんに管理も合わせて相談。 いらっしゃらないなら、売却。 私ならそう判断します。
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- bara2001
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不動産屋です。 不動産は「不動」産というくらい、なかなか売買に至りません。 売却を検討されていたところに買主さんが現れたのであれば、売却代金を多少おまけしてでも積極的に検討すべきです。
お礼
ありがとう御座いました。 参考になりました。
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ありがとう御座いました。 参考になりました。