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新築注文住宅を建てる
kei1966の回答
- kei1966
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最近のハウスメーカーなら土地なし設計もするんですよ。 いわゆるダミー設計による打ち合わせや契約です。最終的に土地にあわせた設計で変更契約します。 非常に無駄な設計のような気もするのですが、希望を先に聞いておくことで土地が出たときに すでに打ち合わせしていた希望がかなうか、希望間取りが入るか、希望設備が網羅できるかなどがすばやく判断できます。また、土地が出る前におおよそですが金額も出るので安心です。 そういう方法に慣れていない建築会社も多いでしょうから 上記の方法を提案して、仮の設計と設備打ち合わせをしてみてください。 もちろん建築条件の厳しい土地を選べば希望通りには建ちませんので 仮の実際の土地で設計しておき、土地を選ぶ際にはそれと比較してその用途地域や道路付け建蔽率や容積率の確認が必要です。 最終的には、土地選びではじめの設計が全く入らない土地を選ぶことも多く設計側は手間なのですが土地をこれから選ぶ方には目安をつけるために必要と割り切っています。
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