相続した土地を売りたいのですが…

質問

相続した土地を売りたいのですが、土地上に古屋があり、血縁関係のない高齢の男性が住んでいます。（古屋も男性のもの）

昔は地代をもらっていたそうですが、今はもらっていません。

このままの状態で、売ることはできるのでしょうか。

男性に出て行ってと言うのも大変忍びないのですが…。

いい方法はないでしょうか。

どうか宜しくお願い致します。

回答No.3

0621p · ベストアンサー

高齢の男性に「出て行け」と言うのは忍びない、というのはおいといて、あなたとしては地代も払われてないのですから「出て行け、建物も解体して更地にしろ」と主張すれば良いのですが。

まあ現実問題として高齢の男性にその余裕もないでしょうから、土地、建物（借地権）を一緒に売る方向でどうでしょうか。
売れたらその男性に未納の地代、建物解体費用を差し引いた借地権分を渡す、ということで。

お礼

なるほど。具体的な回答をありがとうございます。

その方向で考えてみます。
参考になり、助かりました。

回答No.2

777oichan

土地を売却する上で其の家はマイナス要因になりますから、まずは其の方にお話をする事からでしょうね。
其の方に土地を買ってもらう。貴方が家を買い取る。などして更地に近いか更地にしての取引だったら良いでしょうね。
いずれにしても不動産屋さんに一度相談してみると良いですよ。

お礼

回答ありがとうございます。やはり売る場合は更地にできるよう進めた方が良いですね。
不動産屋に相談してみます。
助かりました。

回答No.1

datchi417

売ることはできます。

が、買った人がその男性を退去させないといけなくなるので、なかなか買い手がつかないか、売れても相場よりは安くなると思います。

お礼

迅速な回答ありがとうございます。
そうですね、相場より安くなるのは仕方がないと考えています。
一度、不動産屋に話して男性に掛け合ってみます。
大変助かりました。