離婚後のローンについての質問です

質問

私３７歳、妻３４歳で子供が１３歳と１２歳の２人います。
本題に入ります。
夫婦仲は悪いです。お互いに小さな事の積み重ねですね・・・・
最近、妻が浮気をしていた事が発覚しました。去年の６月～１２月位までで、計６回らしいのですが、６回ともSEXがあり妻の知人です（相手は妻子ありの４０歳位の男性）
そこで私自身の意見は離婚です。子供の事を考えると非情に申し訳ないと思います。ですが妻がした浮気は許せません。
私は現状で言うと全て捨ててもう家から飛び出たい、現状から逃避したい
一番信頼していた妻に裏切られ心身的にボロボロです。
離婚にあたって問題があります私名義の戸建の持ち家がありローンも支払中です。
この場合、妻に残りのローン支払を行わす事は出来るのでしょうか？
理由はともかく妻と暮らす気は無いです。離婚後は知らない土地に行き全てを０からスタートする予定です。
私ごとの質問で申し訳ありませんがよろしくお願いします。
中傷などは落ち込みが激しいため聞く余裕がないので真剣な回答をお願いします。

回答No.5

jworduzai001

奥様に残りのローンを払わす約束は出来るでしょう。公正証書を作成するなりして。

でも実際問題、もし奥様に支払い能力がなくて支払いが滞ると、それはあなたが支払いが滞ったことになります。
個人信用情報にもあなたが支払いを滞ったことは記載されますが、奥様が滞ったことは記載されません。

もちろん、今ある住宅ローンの残高以上で、奥様に買ってもらうことが出来れば、所有名義も債務名義も奥様になり、あなたは０からスタートすることが出来ます。
しかし、奥様が買うにあたり、住宅ローンを組むことは難しいことだと思います。
それにもし住宅ローンを借りられたとしても、今の資産価値がいくらなのかも問題になります。（購入した時よりも価値が下がっていることが多いです）資産価値が１０００万円の不動産に対して、１０００万円以上の貸し出しはしてくれませんから。

回答No.4

gamigami

落ち込みが激しいあなたに非情な現実をあげよう(笑)。

基本的にあなたの財産、あなたの借金なので、嫁に押しつけることは不可能に近いです。

嫁に家の名義も債務も押しつけるなら、金融機関に債務者変更の申し出をし、金融機関が審査する。
でもこれは基本的にあなたと同等の収入がないと難しい。

それか、嫁、子供も今の家から追い出し、売却をかけるか。
残債額が査定額より高いなら、任意売却の相談を金融機関に行い、
任意売却がダメなら、支払いを止めて競売をさせる。
それで残った債務はあなたが背負う。

簡単にいえばこんな感じかな。

不貞行為だから、慰謝料は取れるけど、
親権と養育を第一に考えとかなきゃ、親の身勝手に振り回される子供がかわいそうだ。

回答No.3

max-jun

『中傷などは落ち込みが激しいため聞く余裕がないので真剣な回答をお願いします』ということなので、
ここに質問するより、休暇を取られて、住宅ローンを借りている金融機関に出向き、こういう場合のローンは扱いはどうなるか聞いた方が、的確な答えを教えてくれると思います。

回答No.2

ahahnnnn

素人ですが、、。

その家は、処分されるのですよね。

処分されたら借財が残りますよね。

その、売却後の残債は、慰謝料変わりに　妻に支払わせたら

どうでしょうか？

家を売却した残りの残債が2000万あったら、妻に慰謝料として払ってもらう。

もちろん妻の浮気相手からも、慰謝料は、請求しましょう。

その家は「売却する」ことです。

今まで、貴男が払ってきたのですから、その家に　妻がローンは自分が

支払うから、、、といっても、今までは、貴男が支払っていたのですから。

妻から、その家を取り上げる。

そして残りのローンの残債は妻に支払わせる、、。

これが一番です。

今まで貴男の働きで支払って住んでいた家に、妻を住まわせる必要は

ありません。

妻には、家の残債も払わせ、そして今後の妻が住む家も、妻に自分で

探させましょう。

まぁ、妻が、困れば、浮気相手がどうにかしてくれるでしょう。

浮気相手にも、慰謝料請求を忘れないように。

回答No.1

terepoisi

＞私名義の戸建の持ち家がありローンも支払中です。
この場合、妻に残りのローン支払を行わす事は出来るのでしょうか？

離婚に至った理由は一切関係ありません。
簡単に言うと、奥様に支払い能力がある、と融資元の金融期間が認めれば可能です。
細かいことは離婚実行前にその金融機関へご相談ください。