• ベストアンサー

不動産取得税、固定資産税について!

住宅の新築を検討中です!予算がギリギリのため、完成後に支払う取得税と固定資産税の目安を把握しておきたいのですが、計算方法が分かりません。 建物の予算は2500万円で床面積200m2位の木造住宅の予定です。およその金額を教えてください!

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • moshkiti
  • ベストアンサー率100% (2/2)
回答No.2

FPの勉強をしているので回答させてください。 不動産取得税は、固定資産税評価額×税率(本則4%)で割り出す事が出来ます。 住宅用土地と住宅用家屋取得として、新築の場合、平成24年3月31日までの特例として、(建物の評価額-1200万円)×3%で計算される場合も有ります。 固定資産税の場合は、固定資産税評価額×1.4%で計算出来ます。 ちなみに固定資産税評価額は3年に一度、市町村から発表されるものです。

xhaxha
質問者

お礼

ありがとうございました!とても参考になりました。

その他の回答 (1)

noname#185422
noname#185422
回答No.1

はじめまして、よろしくお願い致します。 大まかです。ずいぶん広い土地ですね。 ずばり、30万円/年です。5年後は助成がなくなるので40万円ぐらい? ご参考まで。

xhaxha
質問者

お礼

回答ありがとうございました!ずばり価格、参考になりましたよ!

関連するQ&A

  • 固定資産税について

    現在新築を建築中です。 固定資産税について自分でも調べたのですが、いまいち分からないのでご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。 土地は107m2(32坪)で25年度の1m2の評価額は38000円の場所だそうです。 建物は木造で、総床面積が72m2です。 この場合、おおよその固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか?

  • 新築一戸建て住宅、固定資産税に ついて

    新築一戸建て住宅、固定資産税に ついて おしえていただきたいです。 床面積95m2の木造住宅を計画中です。 平屋建てですが、一部、ロフトがあり 床面積にはいるか入らないかで 検討をしています。 ロフトが床面積にはいると 12m2程、面積が増えてしまいますが、 その場所、固定資産税の額もかわってきますか。 おしえてください。 よろしくお願い致します。

  • 固定資産税について

    固定資産税についてお伺いします 土地が65坪で建物(床面積)が60m²の場合 固定資産税ってどれぐらいでしょうか 木造2階建て築50年です ざっくりで結構です 教えていただけませんでしょうか

  • 固定資産税と不動産取得税について

    今年の2月28日引渡しのマンションを購入しました。 登記床面積は38.40m2で登録免許税の軽減適用がなく 約27万円を支払いました。 マンションは都内にあり2年間は住まないため 賃貸にする予定です。 土地に対する固定資産税は19年度分として2万ほど支払いました。 この場合の 建物の固定資産税と不動産取得税はどのくらいかかるでしょうか? お願いいたします。

  • 新築する際の固定資産税について

    新築で建物を建てる場合、鉄筋と木造だと固定資産税が違うと思いますが、どの様な事に気をつけて設計(建設)すれば固定資産税は安くなりますか? 予定では木造2階建て、床下面積100m2前後です。

  • 固定資産税計算方法

    川崎市で新築戸建を検討していますが固定資産税がいくらくらいかかるのか気になっています。 下記詳細となりますがどれくらいになりますでしょうか? [土地] 面積:210m2/購入額:2,000万円 ※防火・準防火地域ではありません [建物] 床面積:100m2/木造/購入額:2,000万円 これ以外に必要な情報がありましたらおっしゃってください。宜しくお願いします。

  • 固定資産税と不動産取得税について

    こんにちは。度々質問させてもらっています。現在マイホームを新築中の者です。固定資産税と不動産取得税についての質問です。今年の4月に中古住宅を1800万で購入し、既存であった建物を取り壊し、新たに建替えを行い12月に完成する予定となっています。建物は注文住宅で価格は2000万となります。そこで質問1.固定資産税についてですが、1月1日以降に入居した場合、来年度土地のみにどのくらい税金がかかるものなのでしょうか?12月入居とどちらが得になるでしょうか?ちなみに現在家賃7万のアパートに住んでいますので入居を遅らせればその分家賃を余分にはらうことになります。質問2.不動産取得税についてですが、10月に納税通知書どおり、10万程度支払いました。これについて建築後に軽減されることってありますでしょうか?いろいろ調べて見てもよくわかりません。税について詳しい方、どうかよろしくお願いします。

  • 固定資産税・不動産取得税がよくわかりません。

    最近、マイホームの建築を考えてる者です。 工務店と話をしている最中ですが、営業さん(社長さん)が税には詳しくないらしく、イマイチわかりません。 バカなりに固定資産税・不動産取得税がどういうモノかは調べて理解しましたが、ある一定の大きさから金額が変るという事を聞き、今後のプランをどうしていけば良いか迷っております。 今検討しているプランは、2世帯住宅ですので少々大きめのプランになっております、 敷地面積が    271m2 延べ床面積が   219m2 あります。 ネットを見ていると、敷地は200m2までなら大丈夫、延べ床も240m2(だったかな?)までは高くならないと書いていたように思うのですが、見る所で数値が違うように思えます。 何ぶん、素人で税の事がよくわかってません。 現状で税金が高くなるようなら、もう少し小さくしても良いかと考えてます。 似たような質問がいっぱいでてましたが、自分にジャストの答えがなかったので、大変申し訳ないですが、ご存知の方、教えてくださると本当に助かります。 で、よろしければ不動産取得税も含めて節税対策ができるようなら教えてください

  • 不動産取得税及び固定資産税について

    最近、マイホームの建築を考えてる者です。 工務店と話をしている最中ですが、営業さん(社長さん)が税には詳しくないらしく、イマイチわかりません。 バカなりに固定資産税・不動産取得税がどういうモノかは調べて理解しましたが、ある一定の大きさから金額が変るという事を聞き、今後のプランをどうしていけば良いか迷っております。 今検討しているプランは、2世帯住宅ですので少々大きめのプランになっております、 敷地面積が    271m2 延べ床面積が   219m2 あります。 ネットを見ていると、敷地は280m2までなら大丈夫、延べ床も240m2(だったかな?)までは高くならないと書いていたように思うのですが、見る所で数値が違うように思えます。 何ぶん、素人で税の事がよくわかってません。 現状で税金が高くなるようなら、もう少し小さくしても良いかと考えてます。 似たような質問がいっぱいでてましたが、自分にジャストの答えがなかったので、大変申し訳ないですが、ご存知の方、教えてくださると本当に助かります。 で、よろしければ不動産取得税も含めて節税対策ができるようなら教えてください

  • 不動産取得税の申請

    本日、不動産取得税の請求?が10万くらい来ました。この税自体は知っていたのですが、自動で軽減されてくると思っていたので申告をしていませんでした。私の状態で今から軽減の申告は出来るのでしょうか? 取得時期:昨年7月土地購入と住宅新築→11月に入居(単世帯) 居住地:宮城県 土地面積約220m2(約1150万)建物床面積約112m2(約1700万)です。課税標準額?などは出先なので詳しい資料がないのですが固定資産税は約10万くらいです。 ※県税事務所に聞くのが一番早いと思いますが、なにぶん心配なのでお願いします。

専門家に質問してみよう