- ベストアンサー
固定資産税と不動産取得税について
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
>建物の固定資産税と不動産取得税はどのくらいかかるでしょうか? どこまでいっても推測になりますので、 名寄せ帳を税務課でもらって計算したのが良いでしょう。 ただ取得税は、一点単価と経年減点補正率がありますので新築時の評価額として逆算しないと評価額がでません。
関連するQ&A
- 固定資産税の軽減額の計算方法 (2)
前回の質問http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4701772.htmlは アパートを建てた場合の固定資産税の軽減額でしたが、今回は 総床面積330m2の「コンビニ」もしくは「診療所」を建てた場合の 固定資産税の軽減額を教えて下さい。 ちなみに前回は 「床面積の10倍の土地面積に係る部分について1/6に軽減」 「但し、200m2以上は1/3に軽減」 でしたが、この部分はどう変わるのでしょうか? 下記条件でお願いします。 今までの固定資産税:28万円(年間) 土地面積:825m2 280,000円÷825m2=約339.4円(1m2あたり税額) 建物の総床面積330m2(用途はコンビニもしくは診療所)
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産取得税、固定資産税について!
住宅の新築を検討中です!予算がギリギリのため、完成後に支払う取得税と固定資産税の目安を把握しておきたいのですが、計算方法が分かりません。 建物の予算は2500万円で床面積200m2位の木造住宅の予定です。およその金額を教えてください!
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 新築建物の固定資産税軽減措置
今建物が延床290m2の1棟完全分離型2世帯、左右燐居を計画しています。 固定資産税のが床面積最大120m2まで、半分という軽減措置が2世帯であれば両方に適応 できるということまではわかったのですが、 床面積が280m2までという制限があったかと思います。 たしか建物の不動産取得税は240m2までという制限があったかと思いますが、2世帯であれば、 各々で240m2以下になれば減税を受けれると聞きました。 それと同じで2世帯で別々で建てれば各々で280m2に収まっていれば制限を回避できるものなのでしょうか? ご存知の方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。 それと必ず区分登記を行い、扉であれば、施錠できる防火戸、防火の界壁が必要なのでしょうか? 質問が的確なものでないかと思いますが、何卒よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 不動産取得税について教えてください。
はじめまして! 先日中古物件を取得しました。築10年、述べ床面積81.0m2 (私が所有している土地に建っている家) 登記の際、司法書士さんに県のほうから不動産取得税が7万5千円とられるよ、といわれたのですが、いまいち不動産取得税の計算方法がわかりません。 固定資産税をもとに計算されるものなのでしょうか? 登記証に記載されている課税価格はなんの関係もないのでしょうか? また、この不動産取得税には軽減措置があると聞いたのですが、 実は減税購入した家がある県ではなく他県に住んでいます。 購入した家は実家のすぐ近くにあり、将来まったくそこに住まないという訳ではないのですが、しばらくは住む予定がないので賃貸に出そうと考えております。 やはり、そのような場合軽減措置を受けるのは難しいでしょうか?
- 締切済み
- その他(税金)
- 不動産取得税について・・・
6月に土地と建物を購入 土地150m2 建物36m2 購入時は建物は事業用として使用されており、登記上は店舗となっていた 名義変更後に風呂と部屋を追加して建物の面積は53m2となる 8月に増築分も合わせて土地、建物ともに居宅として登記した 当初から居住目的で購入しており、8月から現在も住んでいます 不動産取得税の納付書が送られてきました 不動産取得税の住宅、住宅用土地の軽減を受けたいのですが、購入した物件が既存住宅に該当しないといわれます。該当しない理由としては取得時建物は登記上店舗とされていること、取得時の建物の面積が50m2未満であること。事務所として使用されていたマンションの一室を取得した場合等の適用、取得後に建物の面積は50m2以上となっている。実質的に居住するために購入した物件であり、現在も住んでいます。このような状況で上記の軽減処置を受けたいのですが、どうすればいいでしょうか?よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(税金)
- 固定資産税について詳しく教えて下さい。
固定資産税について詳しく教えて下さい。 マイホーム建築の為、11月に100坪の土地を1000万で購入しました。 現在は建物は建て上がり来週引渡しになる状況です。 今日、固定資産税課から土地の納税通知書が届きました。 評価額は1120万で固定資産税は9万7千と記載されており旦那と驚きました。 第一期の納付は4月30日まで。 それで質問ですが、まだ建物と合わせた固定資産税ではないし、何も軽減措置?されていないこの金額を払わないといけないのでしょうか? 確か新築だと3年間は固定資産税が半分に軽減されると聞いたのですがそれはこれからでしょうか? あと、今回は土地の固定資産税のみの金額ですが、土地だけ所有していれば固定資産税も高く建物が建てば固定資産税も少し安くなると聞きましたがそれは間違った知識でしょうか? 軽減されるなら手続きなどのやりかたも全く分からないし、不動産会社からは宅地に変わったら(売り出し時は農地だったので)固定資産税は5万位だと聞いていたのでこの金額にとても驚き建物とあわせたら一体いくらになってしまうのか不安で仕方ありません。 どうか、知識のあるかた詳しく教えて頂きたいので宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(税金)
お礼
回答ありがとうございます。 「名寄せ帳」を頂くことができるのですね。 早速税務課に連絡してみます。