- 締切済み
不動産取得税 合意解除 再取得でまたも税金
不動産取得税 合意解除 親族間での不動産の名義変更の場合 A→B合意解除して→A と 名義を 変更した場合は またもとにもどったのに 不動産取得税がかかるということですが 実際 不動産取得税がかからなかったという 事例の持ち主の方がおられれば 詳細 教えてほしいです。 何か 添付書類で効果があったとか 親族身内間のイザコザで結構ある話ではないかと 思います。 自分名義の不動産を取り戻したのに また 不動産取得税がかかるとは ちょっと理解に苦しみますよね 参考になるアドバイスを期待します
- fudosan20111
- お礼率0% (0/1)
- その他（法律）
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2623)
関連するQ&A
- 譲渡担保契約合意解除での所有権復帰に伴う税金
いつもお世話になっております。 先日、債務完済を原因として、譲渡担保契約の合意解除にともない、債権者の所有権抹消登記を行い、 元の持ち主の権利証が復活しました。 無事登記手続きを行い、ホッとしたのもつかの間・・・ 今度は、元の所有者が不動産を取得したことに対する、不動産取得税の通知が届き、困っています。 譲渡担保で一時的に債権者の名義になっていた不動産が、譲渡担保解除でもとの持ち主に戻った場合、課税されるのでしょうか？ 書類の不備が原因の場合、何か回避するための手続き等はありますか？ また、こういう場合は、司法書士に相談すべきでしょうか？
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 相続でも不動産取得税は掛かりますか？
財務事務所から不動産取得税の通知が来たのですが、これは贈与と相続では 支払う金額は違くなりますか？ 例えば贈与では無く、相続でも やはり不動産取得税は払う必要があるでしょうか。 父は医者から余命いくばくもないと言われて、死を覚悟して 遺産で揉めないようにと亡くなる一ヶ月前に名義変更をしたんです。 名義変更して その一ヵ月後に父は亡くなったのですが、この場合でも相続とは認められないでしょうか・・・。 登記簿には贈与と記されてると思います。 ５月に名義変更して６月に父は亡くなりました。 相続は認められないでしょうか？ そして、やはり相続でも不動産取得税は 払う必要があるのでしょうか？ 贈与と相続では額は どの位違ってくるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 不動産取得税
下記のような場合、Aは不動産取得税を請求されますか？ Aさんは数年前に土地Ｘを現地で買主Ｂさんにここだと説明して売りました。 売買の際、ＡさんはＢさんに土地Ｘの権利書を渡しました。 ですが数年後、Ａさんが渡した権利書は土地Ｘに隣接する土地（仮にＸ２とします）の権利書だったということがわかりました。 要はＢさんはＸという土地を買って使っていたのに、登記移転されていたのはＸ２だったのです。その後土地ＸについてＡさんは三分の２ほどの持ち分しかないこと、土地Ｘは複数筆の筆界未定であることなどがわかり、Ｂさんは売買契約を解除しました。 そして真正な登記名義の回復の登記で土地ＸはＡさんの名義に戻りました。 Ａさんに土地Ｘの不動産取得税は課税されますか？ 因みにＢさんはもちろん土地Ｘの登記移転の際に不動産取得税を払っています。
- 締切済み
- 土地・住宅の税金
- 登録免許税・不動産取得税について
登録免許税・不動産取得税について こんばんは、いつもお世話になっております 家の名義変更を調べてましたら登録免許税や不動産取得税など色々税金がかかることを知りました。 もし中古一戸建てを購入した場合も、売却者から購入者への名義変更で上記の税金がかかるのでしょうか？ そのお金というのは販売価格に含まれているのでしょうか？それとも別途購入の際不動産屋に支払う のでしょうか？ ちなみに2000万程の物件でおいくらでしょうか？ ご存知の方教えて頂けると幸いです
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 不動産取得税について
つい先日連年贈与について質問（QNo.4457540）させて頂いた者ですが、 土地の名義変更をするに辺り、連年贈与（年１１０万円）した場合に 不動産取得税（県税？）というのは発生するのでしょうか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続において不動産を取得した税金について
遺産相続において協議のもと不動産を取得した場合、相続税はかからない〔資産8000万以下なら〕と思うのですが長男が家督をつぐことにより、その一軒の家の名義を変えることによって生じる税金はどんな税金がかかってくるのでしょうか。またそれにかかわる税金はどれくらいかかるのでしょうか。また、相続において必ず名義を変更しないと役所のほうから"お尋ね"がくるのでしょうか。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産取得税について
拙い文章ですが、ご教示頂けると幸いです。 私は今、主人の義両親と義姉と、同居しております。 その家がシロアリ被害にあい、建替えを余儀なくされたということで、主人名義の住宅ローンを 組み、家屋の半分を新しく建て直しております。 尚、土地家屋は義父名義です。 年齢のこともあり主人名義の住宅ローンを組まざるを得なかったようです。（これは、結婚する以前になされていたことですが家が完成したのは結婚後です。） 今年の6月に完成しましたが、 そして登記をする際に主人から義父への贈与税がかかることを登記を頼む方に指摘され、慌てて、共同名義へと変更したそうです。それから、約3ヶ月がすぎた現在、融資先の担当者が『名義を旦那に変更したがよい』と言ってきました。 先月末、固定資産税のための調査に市役所の方がこられ、その際に不動産取得申告書も義父の名前で出したばかりです。 そして、融資先の担当者が連れてきた行政書士さんからは35万ほど、名義変更の際、贈与税？なのか登録税？なのかが、 かかると言われたのでお金を用意するよう義父から言われました。（私達夫婦が外出中の話） 評価額は1400万とのことで、土地は合わせて約270m2あります。 長々と書いてしまいましたが、 この場合、不動産取得税は約52万ほどであっておりますか？ そして、不動産取得申告書を義父の名前で出したあとの名義変更となると、 義父と主人と2重で納税しなければならないのでしょうか？ そもそも今名義変更するメリットとは何でしょうか？ 急に今日の夜に義父に言われ、私も無知なもので慌てて調べているのですが、イマイチよくわからず、お伺いした次第です。よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 不動産取得税について。
不動産取得税についてお聞きしたいのですが、AとB共有の土地＆家屋を BにA持分全部移転しましたが誤りにきずき、所有権末梢（原因錯誤）しまた、その場合でも不動産取得税はかかるのでしょうか？宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
