自宅を新築中の私を助けて下さい。

質問

自宅を新築中です。
工事現場を見に行くと私には手抜き工事にしか思えないことがあって、営業の方に指摘しても
上手にかわされてしまいます。
誰か私に適切なアドバイスをしていただける方いないものでしょうか。
近所の建築関係の人に尋ねても工務店に気を使っているのか、誰も教えてくれません。

回答No.2

eleru · ベストアンサー

家を建てるというのは一生のものですよね。
ご心配されるのも分かります。

こういうサービスを利用してはいかがでしょうか？
いくらチェックしたとしても所詮は素人……やはりプロにはかないません。
多少料金は発生すると思いますが、こういうことは金額うんぬんではないと思うので
しっかり検査されることをオススメします。

施工検査サービス・第三者監理
http://www.house-support.net/kekkan/sannsya.htm
http://www.homedoctor.co.jp/service/sekoukensa.html

また、施工業者より住宅瑕疵担保履行法に基づく責任保険加入の説明はありましたか？
この保険は責任保険なので、本来であれば必ず加入する義務が発生します。
（ただし、業者が供託制度を利用している場合は別ですが）

責任保険には瑕疵を防ぐために現場検査を実施しますので
こちらを調べてみるといいかもしれません。

回答No.14

kens1007

建築中は、ちょっとした事でも不安になりますよね。

建築に関する事は営業の方に指摘してもプロではないので正直、時間の無駄です。
直接、監理者に説明を求めてみて下さい。

第三者監理をお願いしたら如何でしょうか？、
近隣の業界の方は工務店に遠慮ではなく、貴方に気使って言わないと思います。
知合い程度では、無償のアドバイスしないと思います。
アドバイスには、それなりの資料、検討、確認が必要なので
ちょっと見たレベルでは　いい加減になりかねませんからね。

我家の場合、設計事務所・工務店と非常に良い関係でスタートしましたが、
何分　素人なのでお願いしました。

確認してくれる安心感と納得できる答えをもらえるので不安がなくなりますよ。
施主が言いにくい事や心配事なども代弁してくれます。
現場もスムーズに動くので、建築側にも歓迎されました。
多少費用は掛かりますが、より安心を求めるなら必須かと思います。

施主は棟梁・職人さんが気持ち良く仕事できるよう気使って下さいね。
気持ちが伝われば、いつもより丁寧に仕上げてくれますよ。

回答No.13

kei1966

営業の方は売るプロであり、建築のことをちゃんと知っている人などめったに見たことありません。
建築のことは建築士に聞きましょう。
まずは、施工会社の建築担当者、次にその上司、そして確認申請書の工事監理者の方に聞くのが良いです。次に設計者。その方たちが公平な判断をしないとわかったら、セカンドオピニオンとして建築士を利用していただくことをお勧めします。

回答No.12

tadamasaki

デジカメで怪しいと思うところ、後作業をしてる人も撮影を毎日してやりましょう、新築の場合の写真を撮影するのは基本です。
写真を取られると、手抜きをしてもそれで嘘をついても、証拠として提出できますので、いっぱい撮りましょう！
うちも兄貴が家建ててる最中なので、休みの日は毎回、一眼レフで撮影しまくってます。

回答No.11

tpg0

先ずは、アナタ自身がどの程度の建築知識があるかですね。

建築知識が充分にあるのでしたら、何処がどのように手抜きしてるか「具体的に的確な指摘」をすれば、建築現場(大工)の人達も手抜き出来なくなります。

しかし、建築知識も満足にない「ド素人が訳の分からない事」を勝手に手抜きだと解釈しても建築現場の人達の反感を買うだけでかえって雑な仕事をされるだけです。

手抜きなしに丁重な仕事をして欲しかったら、建築現場の人達を労い「お茶菓子や飲み物など」を差し入れて、施主(アナタ)の為に頑張ろうという気持ちを持たせる事が得策です。

建築現場の人達も人間ですから、好感の持てる施主の為なら丁重な仕事をするものです。
しかし、仕事の内容もろくに分からないド素人から、あれこれ指摘されると腹が立って手抜きでもしたくなるのです。
このあたりの人間の心理を考えてください。

回答No.10

-oOOo-

私もたまに手抜き工事をされてる家を見かけることがあります。

営業が居るという事はハウスメーカーですか？

ハウスメーカー専属の工務店では、早さが重視なのでそれが当たり前なのかもしれません。

請負金額が安いので工期を短くして人件費を削る為です。

建築関係の方に聞くのもいいのですが、昔からの大工さんの方が知識は豊富なので根気よく探してみては如何でしょうか？

回答No.9

BABA4912

方法1
デジカメでも携帯でもあらゆるところをなるべくたくさん
撮影してください。
撮影するのは職人や、監督がいるときにしましょう。
気になる部分も気にならない部分もアップで撮影してください。

これだけでも大きい効果があると思います。

方法2
手抜き工事と思えるところを教えて頂けませんか
できれば写真もあるとなおいいです。
親切な回答者が教えてくれるでしょう。

備考
手抜きは素人がわからないところで行われているのが普通です。
素人が手抜きと思うところも建築の世界では普通のこともありますから
きをつけてください

回答No.8

k-josui

＃５さんのセカンドオピニオン建築士に賛成です。
ただ、いきなり連れていくと角が立つと思いますから担当営業マンに「一生ものですから助言を貰える建築士さんに見て貰います」と言えばいいでしょう。
あとは建築士さんから営業マンに話して貰えばいいでしょう。

回答No.7

atelier21

設計+施工＝一環一式で依頼しているのでしたら、NO2の回答文通りです
当方も第三者設計監理を受け現場を見ますが、問題の根と数は多いです
不良な新築工事が其の後及ぼす改善改修工事の額の大きさは多大です
一時も早く自身の味方になる専門化をお雇い下さい
役所も消費者生活相談所も力になっては呉れません

回答No.6

tomtomkun

「手抜き工事にしか思えない」とのことですが、どのような状況なのでしょうか？

家が建ってしまってからだと、見えなくなるような場所ですと、後々が厄介ですから、早めに手を打っておくべきでしょうね。

まず、本当に手抜き工事なのか、質問者様の思い過ごしあるいは勘違いなのかを明らかにしないといけないと思います。
そのためにはやはり専門家の意見が大事だろうと思いますので、そういうところに相談するのが最初の第一歩だと思います。
市の建築課か、下記のようなところに相談されたらいかがでしょうか？
NPO住宅110番　http://npo.house110.com/
欠陥住宅救急センター　http://www.jutaku110.com/index.html

お礼

ありがとうございます。

早速、相談してみます。

とにかく常識でついていると思われるものがオプションだったり。

現場監督も、営業の人も、上司の方も集金マシンにしか見えません。

一人で悩んでいました。

このような所をご紹介いただいてホント助かります。

回答No.5

mm_wanko_mm

セカンドオピニオンをしてもらえる建築士の方を捜して、その方に現状を見てもらうのが一番良いのではないでしょうか。専門家の指摘であれば向こうも無視できないでしょう。工務店との関係はギクシャクするかも知れませんが、なぁなぁで欠陥住宅を建てられるよりはずっとましです。多少出費はありますが、家を建てることから見れば微々たるものです。

また、そういう人を連れてくるというだけで現場もガラッと変わるかもしれませんね