土地の取得時効

質問

家を建て直して10年経つのですが、この間 銀行の借り換えするときにわかったのですが、
隣の人の土地3分の１の土地の上に私の家が建っています
好意的にしたのではなく、工務店も知らず建てたと思います

隣の人に3分の１の土地を売ってくださいっていったのですが
そうかんたんに売れないって言われました
好意的に家を建てたのではなくまさか3分の１の土地があるとは知らずに建ててしまったのですが
土地の取得時効
時効の期間は、占有を始めたときにそれが他人の財産権であると知っていれば（＝悪意）２０年で、そうとは知らず過失がなければ（善意）１０年だそうですが

これは弁護士に相談して時効の手続きとかいるんでしょうか？
どういう手続きがいるか詳しく教えてください

よろしくお願いします

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

取得時効の定義ですが

「所有の意思をもって平穏かつ公然に他人の物を占有することによって所有権を時効により取得できるもの」

です。

今回の場合

●土地を売ってくださいっていったのですが
●そうかんたんに売れないって言われました

これではどこをどう解釈しても「平穏かつ公然に」ではありません。

そう簡単に他人の土地を自分の物にできるような制度ではありません。

回答No.1

hekiyu

土地を売って下さい、と言ってしまった
のですね？

時効放棄になった可能性があります。