賃貸契約書 書き換え手数料 金額

質問

このたび離婚し、家を借りるときに契約していた駐車場が不要になったため大家さんに家賃から駐車場代を引いていただけないかと相談しました。

すると、
・これから２年くらい住むなら駐車場を解約してもいい（２～３ヶ月で出て行くなら使わなくても支払え）

・不動産会社を通して契約をしているため、今後揉めないために契約書の書き換えをしたほうが良いと知人からアドバイスをもらったから書き換えて欲しい。

・不動産会社に連絡して、契約変更を申し出た方が書き換え手数料を支払うらしいから、手数料１万円支払って。
とのことでした。

この手数料は何のためでしょうか？
不動産会社が儲かっているのですか？
この１万円は妥当でしょうか？
契約後に周りから聞いたのですが、この不動産屋は評判が悪くて有名なところらしく、少々不安です。

今年の１２月に借りて２年経ち、今からまだ２年くらいは住む予定なので、ずっと駐車場代を支払うよりは安いのですが、どうしてこんなに高いのか知りたいです。
（紙を書き換えるだけなのに・・・）

また、契約者・名義人が主人のままなので変更しようかと思いましたが、
これもまたかなりとられるのでしょうか・・・。（無知ですみません・・・）

今はまだ離婚前の状況⇒主人は単身赴任　ということになっております。

このまま隠し続けたらどういうときにバレてしまいますか？
また、それは厳しく罰せられますか？

私なりに調べましたが、わからなかったので質問させていただきました。
が、ほかからみれば常識的なことを聞いているかもしれません・・・。
お手柔らかにお願いいたします。

回答No.1

0621p · ベストアンサー

不動産屋は金儲けのために大家さんに「契約書を書き換えたほうが良い」と言ってるのですが、契約をやり直すという事ですから、手数料を取られても仕方ありませんし、１か月分と言われても仕方ないところです。

契約の名義を変えると言う事はそれこそ新たな契約になり、１か月分の手数料を請求されても仕方ありません。駐車場の件だけで１万円要求するくらいですから１か月分要求してくるでしょう。
もっと言えば保証金、礼金なども新たに要求されるかもしれませんし、そもそも収入などの問題であなたと契約してくれるかどうか？という事になります。

正式に言えば上記のようになりますが、あとは大家さんの判断でしょうね。契約のやり直しで礼金や手数料まで取ると言って出て行かれたら困る、と思えばそこまで言わないでしょうし、出て行ってもすぐにまた埋まると思えば強気に言われるかもしれません。

お礼

回答ありがとうございます

＞不動産屋は金儲けのために大家さんに「契約書を書き換えたほうが良い」と言ってるのですが、契約をやり直すという事ですから、手数料を取られても仕方ありませんし、１か月分と言われても仕方ないところです。

やはりそうですよね。。。
駐車場だけの話なのにこんなことになるなんて・・・
けど仕方ないのかもしれませんね。
１万円・・・。

名義変更は大金が要りますねー…
たしかに今の私では契約すらダメかもしれません。

はーーーー・・・
大変なことになった。

回答ありがとうございました。