敷金問題 入居前のハウスクリーニング

質問

敷金問題 入居前のハウスクリーニングについて教えて下さい
入ってみたら引出しの中に残置物、トイレも便座裏や細かい隙間部分が汚く、お風呂は洗わないと使えない状態でした。

契約書には、「退去後のクリーニングは借主負担」クリーニング代金の詳細が書かれていないので確認し2万～3万との返答をもらっています。
クリーニング業者に依頼するとは書いていませんし、畳の張り替えとキッチンのゴミ入れはきれいなので全く何もしてないわけではないようですが。。。。。2万～3万は高いです。
尚、内見時はクリーニング前で、「契約が決まってから行う」とのことでしたので、退去時に揉めたくないですし、ガスなどちゃんと使えるのか心配なので、クリーニング完了後入居前の立ち会いを依頼しましたが、「古い物件なのでキズ等の修繕費用は請求しない」とのことで断られています。
また鍵交換は済んでいるそうなのですが、新しい鍵に見えません。
鍵交換→新しくなる というわけではないのでしょうか？

不動産屋さんを通して大家さんに連絡してもらいますが、このような場合「クリーニング費用の特約取り消し」や家賃交渉は可能ですか？ 同じアパート内に大家さんのお孫さんが住んでおり、気まずいのですが、直接大家さんと連絡を取るべきなのでしょうか？

回答No.1

atelier21 · ベストアンサー

ごり押しではなく、理解していた内容と違います、と発言する事は悪い訳ではない
口でいいずらければ、紙に返事を何日時までに呉れる様書いて渡しましょう
しかし、必ずしも全部が聞き届けられる訳ではなく、○▲×回答への対処も考えておこう
鍵は、もしかするとローテーション組んで、付け替えているのかも知れない
どうしても心配なら、防犯(警報）センサーをつけますか

お礼

早速の回答ありがとうございます。
「鍵はローテーション組んで、付け替えているのかも知れない」のですね。。。
確認し、防犯センサーも検討します。
入居の翌日には連絡をしており、お風呂については未使用の状態です。
なるべく早く穏便に解決できるようにしたいとおもいます。