土地に関するアドバイス

質問

１６年前、父親が退職金で、家族に相談せず、独断で「温泉付駅前分譲地」なる土地を約５００万円で購入しました。別荘地にでもするつもりだったようです。
しかし、単なる空き地のまま、活用することなく今日に至っております。
数年前に家族に土地購入の事実が判明したものの、細かい経緯に関して私個人は特に相談されたこともなく、また、興味もなかったため、まったく関与してきませんでした。

最近になり、寄る年波に勝てず、父の体もずい分と弱り、この土地の処理を私に任せると言い出し私も了承しました。
そうして請け負ったものの、土地に関して、全国的に価格が下落しているといった、大雑把な知識程度しか持ち合わせていません。
今まで、マイホーム願望もなく（アパート住まいです）、土地売買等まったく関心も経験もなく、そういったことに関して相談できるコネも持っていないため、とりま、詳しい人に相談したいと考えています。

そこで
不動産屋か司法書士か、どこに相談すればよいのか？
また、良心的な対応をしてくれる相談先の見分け方等はあるか？

といったことが知りたいので、教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

回答No.1

0621p

まず買い手を見付けなければなりませんので、その土地の地元の不動産屋に相談してみてください。
不動産屋は物件が遠いと力が入りませんので、あなたの地元よりも物件の地元の不動産屋です。
良心的かどうか見分けるのは対応で判断してもらうしかありませんが、見分けるという前に物件の地元に不動産屋があるかな？という気もしますが。１６年前に駅前で５００万という事は、けっこう田舎なんじゃないですか？
地元に不動産屋がないような田舎ならば、「田舎暮らし」というような言葉で検索すれば田舎の物件を扱ってる不動産屋のサイトがいくつもありますから、そういうところで相談してみるかですね。
しかし16年前に５００万という事は、今は二束三文か、売れない心配をしたほうが良いかもしれません。

お礼

0621pさん、早速の回答ありがとうございます。
ご想像通り田舎なのですが、近くに集落もあり不動産屋はあると思うので、まずはそこから当たってみます。

先々週、現地に行ってみたのですが、当時売り出された区画全てがほぼ空き地のままでした(一部菜園として利用されていました)。
そういった状態なので、こちらもご想像通り、手放したくても買い手がつかないという状況になる可能性が大きそうです．．．。