土地の向き

質問

マイホーム購入の為に、分譲地を見て回っています。

そこで基本的な質問なのですが、土地の向きは北側、南側それぞれの利点、欠点を教えていただけませんか？

検討しているのは
・400区画ぐらいある大きな街で検討しています。
・角地は予算的に厳しいので、北か南で検討しています。

回答No.3

detekoiya

南道路なら基本的にはその分の日照等は確保されます。
しかし北道路の方が土地を有効に使用できる場合があります。

たいていは南側にバルコニーを設置するでしょう。
交通量にもよりますが、バルコニー前を通行されるより、北道路・北玄関で建物南側を自分の敷地で確保すれば、南側に他の家があっても人通りはなくなります。

なんとかの一つ覚えのように南道路にこだわる方もいらっしゃるようですが、上記のように北道路にもメリットがあります。

あとはその他の要因も含めて総合的に判断するしかありませんね。

回答No.2

binomati

簡単に申し上げます、真南の角地が一番いいのはお分かりかと思いますが、開発地の道路計画にもよります、それと東南の地形がいいでしょう、分譲地であれば区画によって値段が違いますが、これは採光関係も含んだ値段です、それと幾等南道路でも真向かいの予定建築物の確認が必要です、一番大切なのはご自信が予定している建築物の大きさと敷地の関係でしょう、少しぐらい悪い場所を購入しましても敷地を土盛りして高くしたりすれば採光はそれ程問題ないでしょう、敷地の高くなる費用よりは安く上がりますよ、昔と違いまして今大きな分譲地では南側より北側を土盛りして高くなっているのが流行です、建築基準法では１Ｍ以上盛らなければ問題ないはずです。

回答No.1

mikip

当たり前のことなのですが日照時間の違いがあります。

北向きということは、南側には当然別の家があるわけで日差しがさえぎられます。

一般的に南＞東＞西＞北の順で評価されますから、東南角地がもっとも高くなります。

東西で迷っているというのならわかりますが、南北は予算が許すのであれば南の一択だと思われますが・・・。