結婚と同時に新築一戸建てを買うにあたり・・・

質問

結婚を５～６月にしようとしていて新築を探していました。
かなり安くて（３５坪2300万、耐震３）立地もいい条件で話を進めていたのですが、地震の影響で材料が届かず完成が５月から７月くらいに延びるかもと言われて迷っていたのですが、もう買ってしまおうと思いました。そして昨日○○住宅に行ったら売りきれていました…私はその場で泣いてしまったのですが…。
他を探しても場所も悪いし、２７坪くらいで耐震申請？とかしてないもので基本的に2700万以上はするのです…。それはちょっと厳しいなと思いました。

でも、彼としては借家で初期費用とかで十数万とられて、その間家探して一年以内に出るとなるとまた解約金みたいなのが高いし、引っ越しやら、管理費や駐車場で色々と高いお金を払うことになるのは勿体ないから避けたいと言っていますが、探してもまだ建っていない土地だけの物件が多く、今から建てても年内に間に合うかどうか…。
既に建っている物件もありますが、2900万くらいで、駅から徒歩30分とかの場所が悪いものばかり…。彼はもうそれでも無理して買おうか・俺はそこでもいい、というけど私は嫌です。

あの2300万みたいな条件のいいものは中々ないと思います…。

あと、１件耐震３で２７坪2650万くらいのが今のところ一番ましなのですが（まだ土地だけしかない）、それを買うか、既に建っている高くて条件の悪い物を無理に買うか、借家でずーっと探し続けるか、色んな方向があると思いますが迷っています。今買えばローン金利優遇やエコポイントもあるので…。あと、正直、家を買う＝結婚の了承でもあります（うちの親は彼を反対しているので、彼としては家を買って既成事実をつくりたいと）

八方ふさがりで何から手をつけていいのか・・

皆さんならどうしますか？

回答No.15

masaaki509 · ベストアンサー

＞ローンは組めますよ彼だけで。
３０００万までいけるようです。
が、それはきついので、２５００万くらいの物件希望です。

彼１人でローンを組めるのであれば、彼の独断で家を買うと言う事ですから、家の購入は彼の自由です、質問者様はローンに関わらないと言う事ですね。
結婚しなくても、彼の責任ですね。
どの様な理由で家を購入しようとも彼の自由ですから、これを駄目だとは私には言えません。
ただ、順番を大きく間違ってるのは事実です、両親を説得する為に家の購入は彼の自由です、ですが、こんな事で両親は納得しないですよ、それが親と言う者です。

やはり努力する所が間違ってます、性格が問題でも、結婚すればその両親と一生付き合っていく事になります、今、説得や改善出来なくて、家の購入だけで説得なんて出来ません、逆に余計に嫌われますよ。
白を黒にしろ何て簡単に出来ません、でもね、少しの変化と言う努力は性格と言えども判ります、そこを両親に認めてもらう事なんじゃないかな？
少しずつでも改善しますと言う気持ちが大事かと思いますよ、人を説得すると言う事はそう言う事です。

結婚すれば沢山の苦境に当たります、その時に今の両親の説得の仕方では私は心配ですね、真実から逃げて改善せず、既成事実だけで説得出来ると思ってる所にも問題あります。
質問者様の両親でしょ？両親の気持ちも判らないのですか？
余程の問題でもない限り、心底反対する様な親なんてそう居ませんよ、今は彼が試されて居るんですよ？
その結果が家の購入なら、両親への答えになってませんね。

反対してる理由がわかってるのであれば、ちゃんとそれに答えるべきです、方法を間違えてはいけません、彼だけがローンを背負い、博打な様な説得方法は間違ってます。
間違っても結婚する為に子供なんて作ったら、生まれて来る赤ちゃんは祝福されません、断絶になると思うね、そうしない事を願いますが、そうしたら、あなた達は赤ちゃんを物扱いし、道具にしたと言う事になります。

もう少し、冷静になってよく考えなさない、結婚を反対され、苛立つ気持ちや両親に対す怒りもあるでしょう、でもね、両親だって必死に育てて来た娘なんですよ、娘にふさわしい男性と結婚してほしいし、娘にふさわしい男性にもなって欲しいんですよ。
それに答えるのは家の購入ではない事くらい判るでしょ？金銭で結婚を買うような事と同じです。

＞性格は改善されませんね・・・
彼は親と話すたびに嫌われるので、話さない方がいいです・・・

簡単に改善出来なくても努力は出来ます、【彼は親と話すたびに嫌われるので、話さない方がいいです・・・】絶対に目の前の事から逃げてはいけません、質問者様も彼を信じなさい、信じて結婚を決めたんでしょ？
今逃げたら、苦境に立たされた時に逃げると言う事を両親に見せたと言う事になります。

家の購入では説得出来ないでしょう、そもそも両親への答えが間違ってます。

厳しい回答になりますが、きっとこれを乗り越えれば、彼ｗに取っては力となり、これから苦境に立たされても二人で乗り越えていけると思いますよ、結婚すると言う事は彼は質問者様の人生を預かるわけですら、頑張って下さい。
両親に代わって彼が人の人生を預かると言う事は簡単な事ではないです。

回答No.7

garakutahouse

「家は３軒目で納得できる」とか聞いたことがあります。
友人夫婦もかなり検討して家を建てました。
が、このほど太陽光発電をつけたら、屋根の角度があまり良くなくて、一緒につけた実家の半分以下しか発電できず「当時はここまで読めなかった」と嘆いています。

さて、それは友人夫婦の話し。
我が家はずっと賃貸派です。

はじめは２LDKからスタートし、子どもが２人増えた今では５LDKで広々快適！
しかし、こんな物件に住めるのは若いころだけ。
老後２人の生活になると、まず２階に登るのが大変になります。
あてにしていた子どもたちは誰も同居せず、どちらが２階の窓を開けるかでもめて、挙句締め切ってカビのニオイが充満している……そんな家庭をたくさん見ました。

介護つきの集合住宅に移って、夫婦で安心して暮らしている人がいる一方、なまじローンで苦労したので家に思い入れがあり、結果灰色の老後を送っている人が大勢います。
今住んでいる賃貸住宅には満足していますが、私たち夫婦は老後はここにいないでしょう。

またコストですが、家というのは補修しないといたみますから、毎月の支払いや固定資産税プラスその分の貯蓄も考える必要があります。
大きなところでは外壁や屋根に水まわり、細かいところでは雨漏りや給湯器が壊れたことがありましたが、我が家は大家さん負担でした。災害の心配もない訳ですね。
またご近所づきあいも結構なポイント。
お隣に困ったさんがいても、思い切って買ったので引っ越せない、という悩みも聞きました。

それからお子さんのご予定はありますか？
３歳くらいまでは家は容赦なく攻撃され続けます。
新築だったら悲鳴もの！
人それぞれですから、「絶対に家を買うな」なんて野暮は言いませんが、少なくとも「結婚即新築住宅」というのはおすすめできません。

家はとにかく検討条件が多く、こまかい部分をよく考えてらっしゃるのが分かります。
まして一番賛成してほしいご両親が反対中とあっては、気持ちに余裕なんてなくなるのも当然です。
でも、やはり傍から見ますと、視点が狭くなっているように感じます。
震災の影響もありますが、消去法でなく賃貸も考えてみてはいかがでしょうか？

回答No.6

deus4649

まずは賃貸の安くて便利な所に新所帯を持ちますね。

1-2年経ってから(たぶん赤ちゃんもできるでしょう)、家族でじっくり探したら良いですよ、
楽しみは取っとかなきゃ・・・

家はこれから一生住むんですよ、30-40年先の事も考えて場所、地域性、環境、便利性、土地の地盤等
じっくり調べて検討するものです。

昔から「男には家建て、女は子作り」と云って、二人人生を掛けて取り組むものです。
親子で家探しは毎休みの探訪でたのしいですよ。

あせらず、希望・夢は取っといた方が励みにも団欒にもなります。

回答No.5

kinkan66

比較的新しい中古を買う、はどうですか？

広告に出てるものは、あまりよくないので、
広告に出る前の物件があればいいのですが・・・

借金で泣く泣く手放すような家は、まだまだ住める家です。
（抵当権に注意）

一人暮らしのおじいさん、おばあさんが亡くなって、
処分したい、というのもあるそうです。
（御払いすればいいかなぁ）
こんなのを、仕方がなく数件持ってる方がいました。

うちは抵当権の処理を不動産屋だけでは不安で（やくざがからんでいた）
主人が話をつけました。
ローン２０年しか組めませんでしたが、早く終わるので助かります。

お礼

中古は考えてないんですよ。
前までは考えてたんですが、お風呂とか水回りは全部変えたいし、修繕費とかで新築よりお金がかかってしまい・・・

ありがとうございました

回答No.4

kouta77

一生モノの買い物。
何年もかけてローン返済もするのに、納得いかないものを買うのはありえないかと。

後になっていい物件が見つかって後悔なんてことしたくないなら
普通に安い借家にすればよいかと思います。

多少不便でも、家を買うことを前提として、小さくても安い部屋
大型な家具や家電を買わずに我慢すれば管理費や引っ越しとかの金額もだいぶ安くなります。
ちなみに賃貸に解約金なんてよほどの理由がない限り発生しません。

お礼

そうですね・・

やはり一生ものなので迷いますね・・・

借家も考慮はしているのですが。。。

ありがとうございました。

回答No.3

86tarou

土地や建物には相場があり、多少の相違はあっても価格が大きく違えばそれなりに理由があるものです。早く売りたいとか資金繰りが危ないとか売主都合なら良いのですが、そうでなければそれなりの立地か建物ということでしょう。

買うことばかり考えておられますが、金銭的には大丈夫ですか？家は高額なため少しでも無理をすると、後々後悔することにもなりかねません。無理のない計画で家計に余裕を持たないと、新婚で新居に住んでも何も楽しくなくなる可能性もあり得ます。ローンの返済でギリギリまで家計を切り詰めれば外食や旅行も諦めることになり、生活の質を高めるための住居のせいで本末転倒にもなりかねません。物件価格の20～30％以上の頭金、収入の20～25％の返済率、全期間固定金利で定年までのローンとかなら良いですが、諸費用は用意出来ても頭金が無い、返済率30％超、変動金利で70才超完済等では破綻の臭いがプンプンします。

既に建っている物件は人気がないから残っているわけですし、値切れる可能性が高いです。その中で気に入った物件があれば思い切って値切ってみることをお勧めします（放っておいても値段を下げてくるでしょうが）。売主は、売れないで放置するより多少値引きしてでも売ってしまう方を選ぶことが多いですし（代金で次の物件に投資出来ます）。半年以上売れ残っている物件なら、数百万円引きから交渉してみてください。うちの近くでも、長期間売れ残った物件（3000万円）が500万円引きでやっと売れましたので（条件はそんなに悪くはなかったです）。
条件の良い物件は建つ前に売れ、その情報も広告に載る前に入手する方が当然有利です。不動産屋に条件を伝えておけば広告に載る前に教えてくれますので、他の人に持っていかれる可能性も減ると思います。この時、予算を聞かれても数百万円は少なめに言っておく方が良いですよ。『大抵は少し予算オーバーですが…』と言って紹介され、値段が高い分当然良く見えますので気に入り無理して買うことになりますので。無理をすると他で我慢することになるため、予めよく考えた予算以内にしておくことをお勧めします。

お礼

レスありがとうございます。

金銭的には2300万くらいなら余裕で生活はできますが、2500はちょっとしんどいかな、って感じです。

基本的に頭金はいりません。
諸費用も１５０万前後なので、払えます。仲介のところのは仲介手数料が高いのであまり考えていません。

売れ残りって、値切れるんですね！！！
妥協できるのがあれば交渉もしてみようかなと思います！！

回答No.2

ppyama

新婚生活は賃貸マンションやアパートからどうぞ

納得のいくいい物件が見つかれば
そんな費用なぞ気にもなりません。

お礼

ありがとうございます。

アパートのほうが毎月出費が高いのがデメリットなんです・・・
あと、私があまりアパート暮らしはできなくて・・

潔癖なのと、隣の家の物音で眠れない・・・

回答No.1

venefica

買わないでしばらく賃貸ですね。わたしなら。
今朝もニュースでやってましたがメーカーに問い合わせても資材が全然足りなくて、地震で壊れた家を修復しようにもできないような状況らしいです。ガラスも足りてないとか。
全くめどが立たないとか言ってましたよ。
土地を買ってもずっと建てられないんじゃ住む場所どうするんですか？
しばらくは賃貸で頭金を増やしてもいいんじゃないでしょうか。
頭金がすでに十分あるなら高くても建売を買うのがいいかもしれませんが。
なぜ後両親は彼を反対しているんでしょうか。
その理由がわからないとちょっと回答しづらいですが、家を買えば反対じゃなくなるのかと言えばそういうことではないんじゃないでしょうか。
家を買うよりもご両親の説得した方が良さそうですね。
勝手に家を買ってしまうと、逆にあなたのご両親は相談もなく買うなんて、と余計に反対されるかもしれませんし。
今は時期が悪いですし、賃貸で様子見てからの方がいいんじゃないでしょうか。
そのうちいい物件でてきますよ！
元気出してください。

私はこの震災で逆に一軒家は絶対買いたいとは思わなくなりましたが…
都心部なら賃貸は気楽で良いですよ。
田舎だと一軒家が多いかもしれないですが。

お礼

ありがとうございます。

彼の家柄、性格の悪さ（モラハラ）、年収の低さ、まあ全てにおいて反対ですね・・・

一時期親はやっと折れてくれて、一緒に家を探していたので、家を買う話は知っています。
でも、一緒に家を探してくれてたときに彼がうちの親に失礼なひどい発言ばかりしたので（俺の買った家にこられるのとか監視されてるのってうざいから嫌です、みたいな・・）、親は怒っているのです。

ちなみに家は田舎ですよ。
正直、賃貸のほうが毎月の出費は高いんですよね・・・
賃貸も考慮しますね。