賃貸アパートの水漏れ修理の責任
- 賃貸アパートの水漏れ修理に関する責任について、２階に住んでいる加害者からの問題が発生しました。
- 仲介業者が勝手にホース交換を行い、費用を請求してきましたが、加害者としての責任に疑問を抱いています。
- 大家への請求ができない状況でも、仲介業者や交換業者の対応について再度問い合わせを予定しています。
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賃貸アパートの水漏れ修理の責任
こんにちわ。 賃貸アパートの水漏れに関して質問します。 わたしは２階に住んでいて、加害者側です。 経緯ですが、先日留守電に仲介業者から、「１階の人（わたしの部屋の真下に住んでる）から雨どいから水漏れがする様なので、ベランダにはしごを掛けて調べさせて頂くので了承ください」とありました。 わたしは仕事でちょっと連絡できず、２日後の今日、了承の返事をしようと仲介業者に電話をしました。すると仲介業者は、「昨日確認させてもらい、わたしの洗濯機のホース破損が原因だったので、ホースを交換しました。」と言ってきました。 了承はするつもりだったので、構わないのですが、その交換費用をわたしに請求するとのことでした。 こちらに原因があるので、仕方が無いことなのですが、交換費用が１万円を超える金額でした。 ここで質問なのですが、原因が分かった時点で連絡をもらえれば自分でホースを購入して交換すれ済んだと思うのですが・・・ 原因はこちらにあるとはいえ、承諾も無しにホースを交換して請求するというのはちょっと腑に落ちません。 この場合は支払わなければならないのでしょうか。 勝手に変えたのにわたしが支払わないといけないんですか？と質問したら「大家には請求できないので・・・」と言われ電話を切ったものの納得いかなくて・・・。 大家には請求できないとしても、仲介業者か交換業者が勝手に変えたのに・・と思い明日、再度問い合わせるつもりです。 皆さんのお知恵とアドバイスをお願いします。
- shine-sky
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- 賃貸・アパート
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＞「大家には請求できないので・・・」 言葉のアヤみたいなものなので、そこにこだわっても・・・ 被害を受けてる側の気持ちで考えれば 今回の対応で仕方がないと思います。 下の階の方が 「上階の方のホースの破損が原因でした、なので上階の方に 連絡して自分で交換してもらいます、でもまだ本人と連絡が 付いてませんからいつになるかはわかりません」 て言われたら、普通は納得しないでしょうね。 自分の管理すべき部分に対しての不備ですから あまり文句言ってクレーマーみたいになるのは いかがなものかと思います。
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> 仕事でちょっと連絡できず、２日後の今日、了承の返事 お仕事大変なんですね。２日間電話一本かけられないってことは、食事はおろかトイレに行く暇もなかったって。被害を受けている人のことも考えてよ。責任取るのは当然だし、ホース代えてもらってアリガトだろ普通の神経なら。
お礼
kagebooshiさん、回答有難うございます。 ２日間電話一本掛けられないというのは、仲介業者さんの営業時間中に掛けられなく、連絡が取れなかったということです。 （なんていうか食事とかトイレとかではなく、ないでしょうか、そういった状況） ホースを代えてもらってアリガトだと思ってますよ。 普通の神経じゃなくても。やっぱり今この状況ですから大変ですね。 有難うございました。
- t571892
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故意過失は借主負担なので、貸主側は責任ないと思います。 そのまま気づかずもう少し時間がたって、下の階への被害が大きくなってから請求をされるよりは良かったのではないでしょうか？と思います。 もし、自分が下の階の被害を受けた住人だったら、一日も早く対処してほしいと管理会社かオーナーに連絡をすると思います。 以前ににたような経験をした私は、連絡を待つのにも耐えられず自分から何度も連絡をして急かしました。
お礼
t571892さん、回答有難うございます。 確かに下の階の住人を考えると、これ以上被害が大きくならなくて良かったと思います。 ホースの交換は仕方が無いのですが、今回は原因を調べると言っていたので、原因を調査し、再度連絡が来ると思っていたのです。 しかし、その連絡はなく、こちらから連絡したところでホース交換したので支払ってください。と事後報告でしたので質問した次第です。 有難うございました。
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