夫婦間でのマンションの名義変更

質問

教えてください。

親がマンションの名義変更を希望しています。
父から母への名義変更です。
父が放蕩モノで、お金を使ってしまうので、
せめて自宅だけは守れればと考えてのことです。

マンション自体は時価１５００万円くらいのもので、
ローンがあと５年残っています。

両親とも６０代です。結婚４２年。
父は自営業で年金をかけておらず、現在は無給。
母は最近まで働いており、
年金も支払われているので、
支払い能力があり、
残りのローンを支払う用意もあります。

この場合の変更の方法と、
かかる経費（税金など）があれば、
教えてください。

よろしくお願いします。

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

婚姻期間が20年以上あるので、名義変更しても2110万円以内の価値であれば贈与税は掛かりません。この場合贈与なのでローンの返済はそのままでも問題ありませんが、贈与税の申告が必要です（無税）。
詳しくは↓をご覧ください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/zouyo32.htm

お礼

さっそくのご回答、ありがとうございます。
国税局の方も観てまいりました。
無税でできるということで、年老いた両親のことですので、安心しました。

あとは、困った父を説得するだけです。