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こういうのって、名義を変更できますか？
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＞【将来】 マンションを人に貸し、ローンがキレイに終わったら私のみの名義に変更する。 （父の承諾があるとして）＜ お父さんとの共有持分が、どの位か分りませんが、持分全部移転で名義変更は可能です。しかも、一定の条件に当てはまれば、殆ど税金が掛かりません。 それは、「生前贈与」を受けます。ただし、その時お父さんが６５歳以上で、貴方が２０歳以上の場合です。 この場合、２５００万円までは税金が掛かりませんし、マンションですから、住宅取得特別控除が１０００万円あります。 要するに３５００万円までは、贈与税が掛かりませんので、そのマンションのお父さんの持分相当額が、３５００万円以下でしたら、税金は掛かりません。 但し、マンションを人に貸し、賃貸料を得ますと、貴方の居住用資産とは言えませんので、住宅取得特別控除（１０００万円）は適用されないと思います。その場合は、２５００万円だけです。 又、不動産収入となりますので、毎年３月１５日までの確定申告が必要となります。（青色申告だと思います）
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- rittyanhom
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可能ですが、贈与税がかかります。 名義を変更する必要がありますか？ 相続税のほうが安いです。
お礼
＃２さんがおっしゃるには大丈夫とのことなのですが、、、？？？ 相続税というのもありますね。 難しいです。。。 どうもありがとうございました<(_ _)> またお願い致します。
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