住宅買い換え税控除の中身

質問

●住宅買い換えの損金控除について
・４月に自宅を手放し１５００万の差損が出ました。
控除の特例を受ける場合来年度末までに住宅を購入する事も分かりました。
この場合控除額と言うのはどう計算すれば良いのでしょう。
仮に私の年収が１０００万ならこの所得税部分が相殺になり、残り５００万は
翌年に相殺になるのでしょか？
・また税金と言ってもどの部分が対象なのでしょうか？
宜しくお願いします。

回答No.1

noname#24736 · ベストアンサー

自宅を売却して新しく住宅を購入した場合に、元の住宅の売却損が出た場合に、損失をその年の給与所得などから控除し、それでも残った損失を3年間にわたって給与所得など他の所得から控除できることになっています。

給与所得は、次のように計算されます。
年収－給与所得控除＝給与所得
給与所得－基礎控除・配偶者控除・扶養控除などの所得控除額＝課税所得

この課税所得から売却損を控除した額が0又はマイナスであれば、その年の所得税は0です。

売却損から課税所得を引いても、損失が残る場合は、その残った損失を、翌年以降最長３年間、所得から控除できます。

下記のページと参考urlをご覧ください。
http://www.taxanser.nta.go.jp/3382.htm

参考URL：

http://www.smbc.co.jp/kojin/kariru/kaikae/kaikae2.html

お礼

kyaezawas様へ、有難う御座いました。

お礼遅くなりました。

会社のサーバーからどうもアクセスがうまく行かずいつも混んでると勘違いしておりましたら家では直ぐログイン出来ました。

参考のURLも役に立ちました。