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日本の人口が減っているのになぜ家を買うのか
takechan5757の回答
- takechan5757
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家を買うほうがいいか、 賃貸がいいか、 昔から議論されていますが、結論はでていません。 家を買うと、 ローンが終われば、あとは、固定資産税と生活費と、補修費の積み立てだけでいい。 一方、賃貸なら、死ぬまで賃料を払っていかなければなりません。 賃料>固定資産税+補修費積み立てなので 賃貸に比べると、多少生活は楽になります(ただし家はボロになっていますが)。 また、家を買うにも、ある程度の年齢以下でないと、銀行は金を貸してくれません。 75歳完済が限度です。 35年ローンなら40歳未満でないと無理です。 賃貸の場合、気に入らなければ移ればいいですが、家を買った場合はそうはいきません。 賃貸では移ればいいといいましたが、じつは年取ると賃貸も移動できなくなります。 定年を過ぎてしまうと一般的には年金以外の収入がなくなるので、容易に賃貸を借りられなくなります。 こんなことを総合的に考えて、家を買ったほうがいいか、一生賃貸にするか、決めていると思います。 あるシミュレーションでは、ある年齢までで死んでしまうなら、金銭的には賃貸有利で、 それを超えて生きると、購入の方が有利になるようです。 何歳まで生きるか、は予測できませんからね。
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>年取ると賃貸も移動できなくなります。 確かに 歳とってからの引越しはしんどいですね