中古戸建・基礎に亀裂があります。

質問

こんにちわ。
　　現在、中古戸建　ダイワハウス施工軽量鉄骨造　平成１０年築　総2階建て　延床面積約40坪
　の物件を検討中です。

　先日、物件を見学させて頂いたところ、基礎の丸型通気口から上下に亀裂を発見しました。
　亀裂の大きさは、０．３から０．７ミリで長さは１０センチぐらいです。
　丸型通気口は数か所あります。それぞれに大きさは違いますが亀裂がありました。
　亀裂の事以外は気に入っているので購入するか悩んでいます。ヘアークラックは大した問題
　ではないとお聞きしましたが、上記のようなクラックはいかがなものなのでしょうか？
　よろしくお願いします。

回答No.2

shiro999

私は昨年、ダイワハウスで建てましたが、ひどいものでした。

工事責任者の説明はでたらめばかりで、建築士協会で確認したところ、「常識的に考えて、その誤差は適切ではない」「素人がおかしいと思うような説明をするのも問題」というような回答が一度や二度ではありませんでした。

大手メーカーだから安心で、正しい施工をするとは限りません。

また、業者の質の低さにも驚きました。大声で騒いだり、「危ねー、ぎゃはははは！！」と安全管理もまともにできていませんでした。

ハウスメーカーは工場生産で、品質が均一と言われますが、実際はそうではありません。基礎やボルトの締め方一つで強度や品質は大きく変わってきます。

また、大手メーカーは品質保証として、定期点検を行っていますが、私の場合、丁寧な対応ではなく、いい加減で事実とは異なる説明を受けました。メンテナンス対応は悪いです。

正直、価格と品質が見合わない買物でした。

ダイワハウスはおすすめしません。

回答No.1

arxtest

基礎はうちっぱなしの基礎でしょうか？
うちの近所のダイワハウスの建物は数件あって全部モルタル上塗り仕上げにしてあり年数でヒビが入っていました。しかし基礎自体にはヒビはありませんでしたよ。

一応程度にもよるとは思いますが、基礎にヒビがあるのならメーカーさんに確認して貰うのが良いかと思いますが。
地盤が軟弱地とかであれば広がる可能性もあるかと思いますので。

補足

迅速な対応ありがとうございました。日中は仕事なので質問の返信遅れてすいません。
基礎はコンクリート打ちっぱなしです。