敷金返還について

質問

ペットを飼うことはOKだったので犬を飼いました。日中働いているため犬を一人で留守番させていますが隣からうるさいと直接クレームがきて、その後大家から犬の処分を言い渡されました。犬を処分することは出来ないので予めペットOKだったので入居したのに・・・。この場合退去するしかないと思い考えていますが退去時敷金は戻ってきますか？契約更新は2年ですが2度目の更新をし1年も済んでいません。

回答No.1

mimicann · ベストアンサー

契約書にペット可の場合は「近隣住民に迷惑出ないように、無駄吠えしない。」とか書いていませんか？質問者さんが一緒に居れば吠えないと言うのであれば、勤務時間中はペットショップに預けるしかないですね。

あと、ペット可でも木造は辞めたほうが良いです。防音性能は大変低いので苦情が出やすいです。家賃が高くてもペットのために鉄筋コンクリート造を選んでください。出来れば界壁もきちんと鉄筋コンクリートであるか確かめてください。

回答No.3

katyan1234

ペットを飼ってもかまいません。しかし犬の鳴き声に関しては責任を持つ必要がありますね。
放置すると最悪隣から損害賠償もありえます。

敷金に関しては汚していないなら還ってくるかも
ただ部屋に犬がいることでクリーニング費用等必要でしょうね。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　退去時敷金は戻ってきますか？

　『敷引き』とかの特約があったり、質問者様に滞納等がなければ、全額返金されるべきものです。

　ただし、『ペット可』であっても『原状回復費用の借主負担分』は当然請求されます。ペットがいる場合は負担分はペットがいない場合より相当嵩みます。でも、犬の場合は猫ほど高額にはならないでしょう。