アパート賃貸についての悩み

質問

前回の質問に回答くださった方、ありがとうございました。

新しく物件を見つけたのですが、どうでしょうか？

・家賃64,500円（駐車場・共益込）に対し、手取りは170,000円+住居手当27,000円
・2階中部屋（軽量鉄骨6戸全室1LDK）
・設備等：築2年、浴室乾燥、追い焚き、温水洗浄便座 　他
・自己情報：20代独身女、1人暮らし、自炊は行う
・住人：両端→ご夫婦、男性会社員の一人暮らし、下階→カップル

駅がない地域のため、家賃は安めのようです（最寄駅まではバス20分、バス停まで徒歩5分）
もともと実家が駅から遠く、車もあるため特に不便はありません。
これくらいならば生活に余裕も生まれるでしょうか？

他に気になっていることとしては、ガスがプロパンであること、部屋が広すぎることです。

ガス代、毎日湯船にお湯を張ったり、あるいは追い焚きするとかなり高くなってしまうでしょうか？
部屋に関しては中部屋が最も広いようで、特に寒さが心配です…
もし両端の1LDKが空いた場合、優先的に教えてもらい、そちらに移るなどといったことは可能なのでしょうか？

どなたか、アドバイス等、いただけると幸いです。よろしくお願いします。

回答No.2

shion0851

不動産会社勤務です。

前回よりも家賃を下げてきたので、家計についての安定度は増したと思います。

プロパンについては都市ガスよりも割高です。
また、プロパン会社によっても金額が異なるので、気になるようなら管理会社へ聞いてみると良いでしょう。
そのプロパン会社の基本料金程度は調べて教えてくれると思います。
月額のガス料金としては、目安として都市ガスの1.5～2倍程度をみればよいでしょう。

両端の部屋への転居は、依頼しておけば空室になったことを教えてくれると思います。
ただし、礼金・敷金・原状回復費や仲介手数料も改めて請求される可能性が大きいです。
また、足もとを見られて賃料も高めに設定される可能性も。（皆さん商売なので仕方がないですが）

寒さについては、広さ云々よりも角部屋（外壁の面積が多い）のほうが寒いです。
この物件は中部屋なのでその点では角部屋より暖かいはずです。

ご参考までに。

回答No.1

isyuto2007

ご自身の家計なのでご自身で計算なさった方が良いですよ。経済観念つけるためにも・・

収入170,000+27000＝19,7000
家賃：64500
電気：10000（暖房費込み）
ガス：10000（プロパンは都市ガスの2倍見たほうがいいです）
上下水：4000
携帯：10000
ADSL：4000
食費：40000
車保険：10000
車維持費：10000（ガソリン代込み）
貯金：20000
ここまで：182500
おこづかい：14500

少し多めに見てますが・・・一人暮らしならこんなもんじゃないでしょうか？
あとは少し自身に当てはめて修正計算なさって節約なさるといいかと・・・・
1部屋だともう少し余裕が出て生命保険代とおこずかい増が出ると思いますよ
＞＞もし両端の1LDKが空いた場合、優先的に教えてもらい、そちらに移るなどといったことは可能なのでしょうか？
可能かもしれませんが、敷金礼金は倍かかると思った方がいいと思います。

補足

ありがとうございます。
当然、自分でもざっとシュミレーションはしました。
それが妥当なのか知りたかったので。

光熱水費、けっこうかかるのですね…
食費…40,000円もかかってしまうものでしょうか？
自分の算定では15,000円位を予定していたのですが…
ちなみに、生命保険（医療及び死亡時1000万）は天引きで入っており、それを引いた上の手取りです。