- ベストアンサー
建物登記の相続方法
te31102000の回答
- te31102000
- ベストアンサー率22% (54/235)
丁度、自分も同じような案件で調べていたところです。 相続協議書が必要です。 兄弟の実印と印鑑証明です。 父親の生まれたときから今までの戸籍謄本。 母親は？ 登記名義人の戸籍謄本、住民票、実印、印鑑証明。 登記費用、相続は評価の0.2％ 詳しくは、最寄の法務局まで電話でご相談下さい。 自分も電話で聞いてきます。 登記も自分でできますよ。
関連するQ&A
- 不動産の相続登記
父が亡くなりまして、相続人は母と私と弟です。 相続不動産を全部母名義に変更しようとしていたところ、建物（工場）のひとつが所有権が登記されていないことがわかりました。 現在、母宛てに届いている固定資産土地・家屋課税明細書を見ていて、その建物の欄だけ、登記名義人の欄に父の名前がなく空欄になっていたので、役場に問い合わせてわかりました。 （よって、固定資産税は払っています） この建物も母名義に相続登記するには、今度どのように手続きすればよろしいでしょうか？ また、所有権の登記をするには手数料・税金はおいくらかかるのでしょうか？ 必要な書類等教えて頂けないでしょうか？ ちなみに、使っていない工場なんですが、所有権登記しなくても母名義にできるのでしょうか？ ちなみに、司法書士には頼まず自分で手続きしたいので、素人にもわかりやすく説明頂ければうれしいです。
- ベストアンサー
- 相続
- 相続登記をすることのメリット
相続登記について教えてください。 昨年父が亡くなり、特別財産といえるようなものも無い（と思っていた）ので相続の話し合いなど全くありませんでした。 先日、役場から手紙が来て、祖父名義の固定資産について、相続人代表者の届出をして欲しいと書かれてありました。 祖父が亡くなった際、父の兄弟間で話し合いがまとまらず、名義変更がされないまま、父が相続人代表者として固定資産税全額を払っていました。 兄弟は誰も負担していません。 でも、未だに父の兄弟は各々が「あの土地は自分がもらうんだ」と主張していて、話し合いの余地が無い状態です。 私の知人が「相続登記しておけば？」と言うのですが、相続登記とはどのようなもので、どのようなメリットがありますか？ 相続登記したのが私だけだとすると、私の法定相続分に対する固定資産税だけでなく、祖父名義の土地全部の固定資産税が私に請求されるのですか？ 税金を払いつづけるだけで、結局相続人全員の許可をもらわないと、法定相続分さえ自分の名義にならないのだとしたら、相続登記をする意味が無いように思えます。 無知ですみません。 ご存知でしたら教えてください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 登記上亡き祖母名義になっている建物を相続するには？
私の母が昨年亡くなり、伯母・叔父と3分の1ずつ共有していた建物を、相続することになりました。相続による所有権移転登記をしようとしたところ、登記上は２０年前に亡くなった祖母の名義のままになっていることが発覚しました。固定資産税はこれまで 伯母・母・叔父の3名で支払いをしており、3分の1ずつ共有していることになっているという認識でいました。 母の死により、母の所有分は兄と2名で2分の1ずつ相続することで話し合いをしたのですが、このままでは相続の登記ができません。この場合どのように手続きをとればいいでしょうか？よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 相続
- 相続の登記について
父が無くなり、私の母と兄弟が相続を放棄し私が全部相続をする事になりました、相続放棄は家庭裁判所にて手続きも終わり後は法務局に所有権移転（相続）登記を自分で行うつもりで固定資産税課税明細を調べたら土地1筆だけ15年前に亡くなった祖父の名義になっていました、祖父が亡くなった時は司法書士に全部任せて父が全部相続しました（遺産分割協議書が有ります）その時法務局に提出した書類も全部あります、当時依頼した司法書士が抜かしたとしか思えません、他の土地、建物は父名義でしたので必要書類は揃っています祖父名義の土地だけはどうしたらよいのかわかりません？ どなたか教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地の相続～相続放棄と登記について
私の嫁の実家の土地の相続・登記について困っていますので、お願いいたします。 １、現在、嫁の実家に義母Ａが一人住まいです（義父Ｂは20年ほど前に亡くなり、建物は義父名義だと思います）。問題はその土地の名義が義父のお父さんＣ（既に亡くなっています）のままになっているということです。 ２、義父の方が先に亡くなったため、義父のお父さん名義の土地は義父の弟Ｄと義父の子供二人（そのうちの一人が嫁Ｅで、もう一人が嫁の兄Ｆになります）に権利があると思います。 ３、義父Ｂが亡くなり、その後義父の父Ｃが亡くなったあとに、義父の弟Ｄが義母に家から出て行くように催促したため犬猿の仲になり、義母は籍を抜けました。その後も義母はその家に住み続け土地の固定資産税なども支払ってきています。 ４、そろそろこの問題に決着をつけたいと思います。そこで、弟Ｂに権利放棄していただき、義母Ａか嫁Ｅか、嫁の兄Ｆの名義で登記したいと考えています。 ５、ただ過去のいきさつから弟Ｂが相続放棄を拒否する可能性がありますが、その際弟Ｂに相続放棄を受け入れさせる方法はあるでしょうか・・・？。 ややこしい関係で申し訳ありませんが、こういうことに詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 未登記家屋の相続について
父・母・私・妹・弟の５人家族でしたが、両親が他界し、相続問題が発生しました。財産としては、負の財産もありましたが、父親名義の固定資産もあり、妹と弟は相続放棄しました。そこで、私が全てを相続することとなりましたが、そのとき未登記家屋があることがわかりました。その未登記家屋分の固定資産税は父親にかかっていたと思いますが、この家屋については価値もない上に、現在使用してもいないので、私の財産として登記しておらず、現在も未登記のままです。今後登記することもないとは思うのですが、このような場合、その未登記家屋について課税されている固定資産税については私が支払わないといけないのでしょうか？その家屋には誰も住んでいないので、納付書も受け取っておりません。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 古い未登記の建物を登記するには？
詳しい方に教えていただきたく、こちらへ書き込みいたしました。 昭和４９年頃、父が建築した建物が未登記のままです。 増改築のため、住宅ローンを組もうと必要書類を揃えていて判明しました。 父に確認したら建築許可もなく、「元々平屋だったのを増改築で２階建てにしたかも」ということが分かりました。 平屋時代の建物登記も当然ながらありませんでした。 下手をすると建築許可を得てない違法建築物の可能性もあります。 建物登記はないものの固定資産税は支払っているようですので、多分、書類だけを紛失したものではないかと考えています。 １ 建物の登記が可能なのでしょうか？ ２ 建築許可のない違法建築物（建坪率、容積率違反）の場合でも登記できるのでしょうか？ ３ 登記までの事務の進め方はどうすれば良いのでしょうか？ ４ 登記手数料（司法書士、建築調査士等）はどのくらいになるのでしょうか？ 以上、教えていただけますようお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 共同名義の１人が亡くなったときの、相続登記
父と母の共同名義（土地と住居用の部分の建物は共同名義、貸事務所（４７％）部分の建物は父名義）の不動産があります。 父が亡くなり、相続登記をすることになりました。 今回は、母がすべて相続します。 その場合には、通常の相続登記の方法ではなく、別の方法になりますか？ また登録免許税はどのようになるのでしょうか？ 自分で相続登記を行おうと、勉強して書類も集めましたが、わからなく、どうぞお力をお貸しくださいませ。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 親の土地の上の兄弟の建物についての質問です。
私の母の土地（１５１m2）を遺産相続することになっています。 その上に父から相続した兄の建物（築５５年鉄筋コンクリート２階建て）が建っているのですが相続後に撤去してもらうことはできるでしょうか？現在は誰も住んでいません。 またその建物を兄が誰かに売った場合どうなるのでしょうか？ 兄とは犬猿の仲なので相続しても固定資産税を払い続けるだけであればトラブルを避けるために遺産放棄をした方が良いのではないかとも思いますが両親からその土地を商売（私の夫が後をついで社長です）に役立ててくれと頼まれているのでできれば撤去して活用したいのです。 その建物を買ってこちらで解体するという方法がいいのかと思いますが兄が話し合いの場についてくれないのではないかと思い、どうすれば良いのか悩んでいます。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 【相続について】相続する土地が未登記だと分かったのですが・・・
父の死去で相続が発生することになりました。 不動産の中で、父の実家の土地がなんと未登記で、しかも父の代での相続が済んでいないという事が分かりました。問題がいくつかあると思うのですが (1)未登記の土地を登記する必要があると思いますが、土地の登記は必ず司法書士に頼まないといけないのでしょうか。自分で書類を集めたり、役所に出向いたりして、司法書士の手を借りずに出来ないものでしょうか。 (2)相続の件ですが、父は4人兄弟ですが、祖父から相続するという事になると、相続人として考えられるのは父の兄弟と母、私を含む私の兄弟(2人)という事になるのでしょうか。ただ、祖父が亡くなってから約30年の間、固定資産税や手入れの費用、掃除をしたり管理する人への支払いは全て父が払っていたという事で、それは叔父叔母も知っています。相続税が莫大になるのならその自治体に寄付する事や、父の兄弟に渡してしまうという選択肢もあるのですが、そうするとその土地に建てた建物(父が昨年3000万円程出して改築した家があります)は叔父叔母に贈与するという事になりますでしょうか。 その他、他の方法などがあれば教えてください。よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（税金）
補足
瞬時にお答えいただきありがとうございます。 母は父より２年前に他界しております、『登記も自分で出来ますよ』に心強く感じましたが、兄が拒否したらどうしたらいいのか不安ですが、よろしくお願いします。それから相続協議書はひな型があるのでしょうか？