- ベストアンサー
値引き
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
これは、需要と供給の関係なので仕方ないですね。今は、どこの物件も賃貸料を下げてきています。 契約時は、2000円下げる必要が無かったのでしょうね。契約は双方の合意ですからその場で貴方が値引きが無くとも納得して契約をしたのですから仕方なと思います。 大家は、どうぞ2000円安いこちらの物件を契約して引越してくださいと言うかもしれません。 契約更新時に値下げのお願いをしたら如何ですか？私は、値下げをしない代わりに契約更新料を無料にしてあげましたよ！！
その他の回答 (4)
- keirimas
- ベストアンサー率28% (1119/3993)
入居時の賃料を同額で退去時まで払う必要はありません。 2年毎に契約を更新するのであれば、新契約書に新家賃が記載されます。 契約更新時は値下げ交渉の大きななチャンスです。 また、契約更新時でなくて途中でも合意があれば値下げしてもらうことは可能です。（応じる賃貸人は少ないのが実情ですが）
- takapiii
- ベストアンサー率55% (944/1707)
>私が言ってることは客観的におかしいのはわかっています。 何もどこもおかしい事はありません。真っ当な要求ですよ。 >こんなのあたりまえなのでしょうか？ これに関しては、当たり前とはいいませんが、大家の気持ち次第なので、十分にあり得る事です。 契約というのは、双方の合意で成り立ちます。大家が値引きを断った事、それを受け入れ契約書に記名押印した事は、双方の意思の上での合意ですね。なので、現在の家賃で決まってしまったのですから、その家賃を必ず受け入れなければならないというのは法律的にも当然の事。そこを守らなければ秩序が無くなります。 しかし、よく考えると「契約は双方の合意で」という事なので、法律では双方の合意があれば契約途中で条件を変える事も当然に認めています。 契約の翌日であれ、10年後であれ、家賃に対し不服があれば、いつ何時でも大家に対し家賃交渉をする事を誰も制止する事はできません。 何も遠慮することなく、大家に対し自分の部屋も2000円値下げするように要求すればよろしいと思います。 但し、双方の合意が無ければ契約内容は変更できませんので、大家にも当然断る権利はあります。大家がその条件変更を受け入れるまでは、契約書に記載された家賃を払い続けなければ債務不履行になりますので、その点はご注意を。
- nabituma
- ベストアンサー率19% (618/3135)
ある程度わかっておられるようですからよいですが 契約はその時点で両者の合意で成立しますよね。 そのあとは関係がありません。 契約更新のときにだめもとで交渉してみれば。 相手がいてほしいと思えば多少の家賃減額に応じるかもしれませんし 強気なら出て行ってもいいというかもしれません。
- k-josui
- ベストアンサー率24% (3220/13025)
> そのアパートは４部屋～～私は駐車場２台借りています これ自体全く関係ないですね。 > 契約はしたのでもう交渉する意味はないですか？ 交渉する意味とは？ そもそも契約とは、その条件で双方合意したという事です。 それを覆す事自体無理です。 逆に大家さん（管理委託の不動産屋さん）が契約後に値上げを申し入れたら、あなたは契約を盾に断るでしょう。 それと同じ事です。
関連するQ&A
- 値引き交渉のトークについて
今、ストリームの購入を考えており、同士競合で値引き交渉をしている段階です。 まずはA店で１６万の値引きで２２６万円（付属品込み）。 B店では１２万の値引きで２２８万円（付属品込み）。 そして、先ほどC店で交渉をしたら２１万円引きの２２０万円（付属品込み）でした。 C店で商談をした際、「今この場で決めていただいたら、この値段で頑張らせていただきます。但し、この場で決めていただかないと、白紙に戻します。」 という回答でした。 私は一旦これで引き下がりたかったんですが、 そこの営業マンからは、この値引きに関してはお客さんを信頼して頑張らせていただいた値段ですとか、 他店との交渉はしないようにと念を押されるなど、 何か営業マンのペースにはまっている気がしてなりませんでした。 僕は仕方なくそこで、「一度家族と話し合って決めますので、今日判断します。」と告げると、 「それでは、本日の夕方またお立ち寄りください。」といった風に、 この場を去ることが出来ました。 こんな感じで、「この場で決めていただかないと・・・」といったトークをされると、 値引き交渉がこれ以上進まなくなってしまいそうな気がしてなりません。 こんな風にトークされた場合は、契約した方がいいのでしょうか? それとも、そこのディーラーはあきらめて、他のディーラーで交渉した方がいいのでしょうか？ ご回答お願いいたします。
- ベストアンサー
- 国産車
- 電化製品、値引き交渉する、しないの基準は？
電化製品、値引き交渉する、しないの基準は？ 先日、オーディオを買ったときは３千円値引きしてもらい５千円で買いました。 （値引き交渉は苦ではありません。） 昨日、電球（１２００円）とSDカード（９９９円）を買った時、友人から「私だったら値引き交渉するな」と言われました。 私の感覚では「値段的に値引き交渉対象外」なのですが、みなさんはどうなのでしょうか？ 「いくら以上だったら交渉する」という基準みたいなものがありましたら教えてください。
- ベストアンサー
- その他（生活家電）
- 目覚まし時計注文後の値引き交渉
目覚まし時計注文後の値引き交渉 こんにちは。オークションで2種類の目覚まし時計を、探してました。 定価よりも、やはり安いのですが、送料もけっこうな額になります。 そこで、地元の時計屋に、オークションで探してた2種の目覚まし時計が注文（送料ただで） 可能と知り、少々の値引きもしてもらいました。 でもよく調べると、お店で値引きしてもらっても一つ ￥4200で、オークションの値段は￥3000円でした。 後になってから、もっと値引き交渉できたかな～・・なんて後悔してしまいましたが、 電話での契約で、お互いの了解済みな訳でして、 この後も、ずうずうしく、値引き交渉しても良いと思いますか？ あまりにもオークションの値段が安いので、もう少し安くして欲しいなと思いました。 これは、非常識でしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 家賃等の値引き交渉
再来月には大阪または尼崎付近に一人暮らしするであろうという予定ですが、会社の方から７万円までは全額支給となっており、家賃・共益費等＆駐車場代合わせて７万円で抑えようと思っており、市内から外れた郊外で物件を探しています。ただ、私はバス・トイレ別、室内洗濯機置き場、建築年式５年以内など検索条件をつけているため、郊外でもなかなか見つかりません。何件か一応見つかったのですが、どれも７万円を３千円だったり４千円超えたりしています。 これらを７万円ジャストにしてもらうといった値引き交渉などはできるのでしょうか？ そもそも賃貸アパートなどの値引き交渉はできるのでしょうか？ 一人暮らしをしたことが無い者で全く分かりません。教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃の値下げ交渉をするタイミングは？？
最近(2008/11月）アパートを借りました。 築10年ほどの物件だったんですが、割と綺麗な物件で 入居を決めました。その時に家賃の値下げ交渉をして 家賃・共益費・駐車場2台分を含めて提示家賃より6000円ほど 値下げ交渉に応じてくれました。（63,000円から57,000円） 今現在2部屋ほど空き室があり、ネットで今のアパートの 家賃を調べてみたら、私の契約した家賃より5000円安くなっていました。もちろん家賃・共益費・駐車場2台分での家賃です（52000円）。 2年更新の契約になっているのですが、この場合は次回更新時まで 値下げ交渉はできないのでしょうか？ 5000円安くなっているネットの表示画面を印刷しておいたのですが、 コレを大事にもっておいて次回更新時に交渉すべきでしょうか？ または直ぐにでも管理不動産会社に交渉してもいいのでしょうか？ おわかりの方がおられましたらご教授の程、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 注文住宅の値引き交渉は常識外れ？
現在、購入した土地に注文住宅を建築中です。支払いの時期と見積もり（概算）を貰いました。家って値引き交渉って可能なんでしょうか？家電、車など値の張る物を買うときには、値引き交渉ってしますよね。家の場合にはあまり値引きって聞かないんですが、どうなんでしょうか？土地は既に定価で買うという契約を済ませていますが、住宅は２５坪標準で１５００万円という契約になっているだけで、実際の坪数と違っています。２０年ほど前に一度家を建てたことがありますが、その時は端数の数万円は値引きしてくれました。今はどうなんでしょう？何千万円のものですから、１０万円、２０万円くらい値引きしてくれてもいいのじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうか？まだまだフェンスとか、駐車場とかの工事もあるし、最終的に幾らになるかはわかりませんが、最後の支払いの時に、まけてくださいっていうのは、常識外れでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 契約日当日の値引きはできる？
モデルハウス（建売）を購入することになりました。 数日後に契約です。今まで実は値引き交渉をしてません（気が弱いので…）。 ・築１ヶ月の物件である ・環境もいい ・「50万の値引きか、不便なところに棚をつけるか」と聞かれ、棚にしてもらった。結構いろいろ（本段、食品庫、洗面所収納等）つけてもらい、満足。しかし、ここで値引き交渉もするべきだった…。 ・ダイニングセット、ソファーが気に入り「いいなぁ」と言ったら、つけてくれることになった。 サービスが良くて値引き交渉してません。 しかし、本当にこのままでよいのか。 次に担当者に会うのは契約日です。 契約日に値引きってできますか？したことある方いらっしゃいますか？ ※植栽工事、カーテン、照明取り付け、全て終わってますので、すぐに住める状態です。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 契約年数による値引きの大小とは？
引越し先（地方のアパート）を探している学生です。 不動産屋で、家賃の値引き交渉を行う際に契約期間が判断材料になると聞きました。大家さんにとって長期固定収入が得られる安心な入居者はメリットがあるため、契約期間が長いほうがいいそうです。そのため僕自身も不動産屋をはさんだ値引き交渉が行いやすくなります。 ただ、進路の関係で住むのが1年になるか3年になるか入居段階では不明です。しかし値引きを考えるのであれば、3年と答えた方が損しないと考えています。 質問は1年で引っ越すことになった場合、3年契約ですとおそらく契約違反になります。このときに発生する違約金とはどの程度のものでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ハウスメーカーとの値引き交渉について
こんにちは。 女28才、主人33才です。 お世話になります。（長文失礼いたします。） 近いうちにミサワホームで新築を契約しようと考えてます。 土地があるので建物のみの購入額についてですが、値引き前と後で同じ作りなら、ハウスメーカーに交渉して、できるだけ値引きをしてもらいたいと考えています。 そこで、皆様のご経験・ご意見をお聞かせ願えればと思い、質問させて頂きました。 聞いてみたいことは次の通りです。 (1)どのように値引き交渉をされ、最初の見積りからどのくらい値引きしてもらえましたか？ (2)現金値引き（200万円引きとか）してもらった後、『これ以上引けません』と言われた後に、『じゃあTVを１台つけて（例えばダイニングセットやソファ、家財道具でも）』 ↑みたいな交渉も可能だったりするのでしょうか？ (3)ハウスメーカーにお勤めの方、(2)のような交渉はよくありますか？ (4)うちは50坪（契約金・太陽光・倉１つ・屋根付き２台分・家財道具諸費用）など含めて予算3000万円と考えていますが、これは無謀に見えるでしょうか？ 参考にさせて頂きたく、ミサワホームでも、他社ハウスメーカー様でも、皆様の時のご経験を、たくさん聞かせて頂けると嬉しいです。 お手数ですがよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
