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●積算評価概算で
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担保評価で言うなら係数は1.0、地域の差を考慮しても最大1.2。 最近は係数を1.25ｘにする場合があり、地域的に路線価と実売価格の差が平均1.25(実勢価格は路線価を80％で割り込んだ値)である所から来ていると考えていいのではないでしょうか。 この場合、担保価値として利用されるよりも相続税の算出等に利用されていると思われます。
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