マンション管理組合と駐輪場の件でもめています。

質問

マンション管理組合と駐輪場の件でもめています。
20年以上前に分譲で購入したマンション住まいです。駐輪場の整備はたびたびおこなわれてきましたが、新たに管理組合監査になった人が総会で、バイクは原付のみという規約を提案し制定されました。
250ｃｃのバイクを持っていて許可を得て駐輪場にずっと置いてきましたので、駐輪場整備の目的だとしても、現在自転車、バイクが何台ある等の実態状況を把握し、必要なスペースを割り出し、置き場所確保ををどうするのか模索する具体的な話し合いがあった上での制定でなく、バイク所有者としての意見を言う場も一切設けられず、250ｃｃバイク排除の方向だけが決定されました。決定までの経緯に大変不満をもちつつも、結局原付までという規約が制定されたので、あきらめて新たに駐車場を探すつもりでした。

しかし、賃貸店舗の店員が駐輪場に置いてあるバイクが125ｃｃであり、規約の定める原付ではなかったので、あちらはどけなくていいのか伺うと、あちらは前期の組合で特認している、買い換える場合は50ｃｃでと大家と約束をしたから構わないと回答があり、我が家のバイクのみどけろの一点張りです。
こちらも前管理組合から承諾を得ている、新たな規約に原付とあるならおかしいと言うと、監査が仕事中だけでなく休みの日にも何度も携帯に電話をかけてきて「はやくどけろ」ととにかく我が家のバイクの排除のみ言い続けますので、125ｃｃについて回答を求めると「じゃあ原付という規約でなく125ｃｃまでに規約をこれから変えますから」という独裁発言をしました。傲慢な言い方に反論すると今度は「道路交通法では50ｃｃが原付だが、道路運送車両法、道路法、高速自動車国道法では、125ｃｃまでが原付だからあっちはいいと言いだしました。

賃貸契約上特認しないと契約違反になるためにあちらを容認しているようですが、全て後付けで賃貸契約の125ｃｃバイクを置けるよう理屈を言ってきて、全く公平さに欠けていると感じます。
バイクをどけることは簡単なことですが、賃貸でここ数年留め始めた125ｃｃの扱いと分譲で長く許可を得て駐輪していた我が家のバイクに対する扱いの酷さに不満があり、今現在も移動していません。
駐輪場の件以外でも、他の理事が大人しいので独裁状態でやりたい放題です。
規約を考えた人に次の規約を考える権限を十分に与える現状では、どんどんあらたな規約が独裁的に決まる可能性もありうんざりしています。
今後どのような対処をしていったらよいでしょうか。
規約で原付とある場合、駐輪場においても道路法や高速自動車国道法などの理屈で125ｃｃまで容認することはあるのでしょうか。

回答No.2

kei_su

管理組合ともめると生活に密着している分ストレスがたまりますよね～
さて、原付までというのならバイクの大きさや主婦の生活の足として世間的に認知されているのでしょうがないとも思えますが、特例として125ccはOKというのは腑に落ちませんねぇ。
今まで継続して駐輪してきた事実や125ccはなぜいいのかという合理的な説明を要求してはどうでしょうか？
125ccに買い換えたら停めていいのか？という含みをもたせて聞いてみたり・・・

最終手段として弁護士事務所に相談して「弁護士の先生に相談したら～～だそうです」という話を持っていくとか。（相談料が数千円かかりますが・・・）

お礼

ご回答ありがとうございます。
「125ccはなぜいいのかという合理的な説明」については、結局５０ｃｃと大きさがさほど変わらないというのと、質問文中に記載した「道路交通法では50ｃｃが原付だが、道路運送車両法、道路法、高速自動車国道法では、125ｃｃまでが原付扱いだからあっちはいい」ということを最近言い出し、それが許可する理由だそうです。
継続駐輪の事実については、賃貸はOKだが、我が家に関しては全く意味をなすものではなく、新たな規約が制定されたのでそれに従えということの一点張りです。
監査自身も分譲を購入し現在は、そこを賃貸中なので、賃貸契約者に関しては寛容なのではないかと感じます。
本当に生活する場でのトラブルは毎日が憂鬱な気持ちになってしまいます…。
そうですね、弁護士事務所に行くべきかもしれませんね。
早速のご回答ありがとうございました。