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住所ローン本審査で否決されました
kei1966の回答
- kei1966
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貸付額が大きすぎたのか、中古住宅の担保価値が低いかどちらかだと思います。 返済負担率は今は３５％等と言いますがわたしはこれは異常だと思います。 最近住宅融資が減ったので枠を広げる意味でそういう数値が広がっただけでちょっと前までは25％その前は20％が負担率とされていました。 年収からすれば適正な負担率は２０％くらいです。また貸付額も2050万がMAXと考えるべきでしょう。 また、中古では築年数によれば土地担保だけという可能性もあるので非常に担保価値は不利でしょう。
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